Daftar Isi:
Sebagaimana standar pada sebagian besar program bantuan sewa, program VUD Pilihan Perumahan 8 HUD membatasi akses program untuk keluarga yang berpenghasilan jauh lebih kecil dari pendapatan rata-rata daerah mereka. Agar memenuhi syarat untuk tunjangan Bagian 8, pendapatan rumah tangga Anda tidak boleh lebih dari 50 persen dari pendapatan median wilayah county atau metropolitan Anda. Setelah agen perumahan umum setempat (PHA) mengakui Anda ke dalam program Bagian 8, Anda bebas untuk menyewa sebagian besar unit yang ditawarkan oleh tuan tanah pribadi dengan atau di sekitar harga pasar. Namun, ketika Anda menghitung bagian dari sewa, Anda harus memperhitungkan batas HUD tentang berapa banyak yang dapat Anda belanjakan.
Langkah
Hitung penghasilan kotor bulanan Anda. HUD mencakup dan mengecualikan jenis pendapatan dan aset tertentu saat menghitung berapa banyak yang Anda hasilkan. Hubungi PHA Anda untuk spesifik atau merujuk ke situs web HUD (lihat Sumberdaya). Secara umum, HUD menghitung uang yang Anda terima dari pekerjaan atau melalui bantuan publik, Jaminan Sosial atau cacat sebagai penghasilan.
Langkah
Tentukan sewa pasar wajar HUD untuk ukuran unit yang ingin Anda sewa di daerah Anda. Sekali lagi, PHA Anda dapat memberi Anda informasi ini atau Anda dapat mengaksesnya di situs web HUD. Jika unit yang ingin Anda sewa berada di atau di bawah sewa pasar wajar HUD, hitung 30 persen dari pendapatan kotor bulanan Anda; ini adalah jumlah yang harus Anda masukkan ke sewa Anda. Misalnya, HUD menetapkan sewa pasar yang adil untuk apartemen satu kamar di Columbus, Ohio, area metro seharga $ 616, pada 2011. Jika Anda ingin menyewa $ 600 satu kamar dan Anda mendapatkan $ 1.000 sebulan, Anda akan harus membayar sewa $ 300 sebulan ($ 1.000 x 0,30, atau 30 persen); PHA Anda membayar sisa $ 300.
Langkah
Faktor dalam setiap sewa yang melebihi angka sewa pasar wajar HUD. HUD mengharuskan penyewa Bagian 8 untuk menutupi jumlah berlebih ini, namun, ia tidak mengizinkan rumah tangga Bagian 8 untuk menempatkan lebih dari 40 persen dari pendapatannya untuk perumahan. Misalnya, jika Anda ingin menyewa $ 750 satu kamar tidur di Columbus, Anda harus membayar $ 300 (30 persen dari pendapatan $ 1.000 Anda) ditambah $ 134, yang mewakili jumlah lebih dari sewa pasar wajar HUD $ 616. Ini memberi Anda total bagian dari sewa menjadi $ 434, setara dengan 43,4 persen dari penghasilan Anda. PHA Anda tidak akan mengizinkan Anda untuk menyewa unit pada level ini melalui program Bagian 8.