Persyaratan IRS Form 1099S

The 1099-S adalah bentuk federal yang digunakan untuk melaporkan hasil kotor dari transaksi penjualan real estat. Kongres telah mewajibkan semua agen penyelesaian memproses formulir sebelum penutupan escrow. Jika formulir tidak diproses, agen dapat menghadapi penalti dari Internal Revenue Service; Oleh karena itu, penting untuk mengetahui persyaratan yang diperlukan untuk mengisi formulir 1099-S.

Agen penyelesaian real estat akan memberi Anda Formulir 1099-S untuk digunakan saat menyiapkan pajak Anda.

Transaksi Yang Akan Dilaporkan

1099-S harus diisi oleh orang yang menutup transaksi real estat. Setiap transaksi di mana uang diambil dalam pertukaran untuk penjualan properti, layanan atau kepemilikan di masa depan, harus dilaporkan pada formulir. Ini termasuk tanah; bangunan tempat tinggal, komersial atau industri; unit kondominium dan setiap saham di perusahaan perumahan koperasi. Penjualan penyitaan, transaksi apa pun yang kurang dari $ 600, hadiah, penjual yang merupakan korporasi dan transaksi non-penjualan atau pertukaran seperti properti warisan, dibebaskan dari pelaporan.

Banyak Penjual

Jika ada banyak penjual, agen diminta untuk meminta alokasi tertulis atau tidak tertulis dari penjual untuk menjelaskan bagaimana formulir 1099-S harus diajukan. Agen dapat menerima alokasi dari salah satu penjual jika sudah lengkap dan diverifikasi oleh penjual lainnya. Dianjurkan agar dia memverifikasi dengan semua penjual yang terlibat untuk menghindari laporan hasil bruto yang tidak lengkap atau tidak akurat. Penting untuk melakukannya karena jika informasi yang tidak akurat atau bertentangan diterima dari banyak penjual, agen akan diminta untuk melaporkan 100% dari penjualan kotor kepada masing-masing penjual.

Penjual Asing

Semua penjual asing harus melaporkan penjualan real estat mereka, dan aturan untuk formulir 1099-S tidak berbeda dengan penjual asing. Orang harus mencatat bahwa pada formulir, penjual domestik diharuskan untuk memasukkan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) atau Nomor Jaminan Sosial (SSN) hanya untuk keperluan pajak. Penjual asing dapat meminta TIN dengan mengisi Formulir Layanan Pendapatan Internal W-7.