Daftar Isi:
Ada dua cara untuk mendekati konstruksi baru. Beberapa pembangun rumah mulai dengan denah lantai dan kemudian mencari banyak yang sesuai dengan rumah. Pembangun rumah lain menemukan banyak dan kemudian memiliki rumah yang dirancang khusus agar sesuai dengan medan tanah. Metode kedua adalah umum ketika membeli tanah yang mungkin memiliki lokasi yang ideal, namun tanahnya miring atau membutuhkan persiapan khusus atau dinding penahan.
Langkah
Ingat klise real estat: lokasi, lokasi, lokasi. Biaya bangunan tidak akan turun jika Anda memilih untuk membangun di lingkungan yang kurang diinginkan. Meskipun biaya lot akan lebih tinggi di area yang lebih baik, perbedaan harga antara lot biasanya akan jauh lebih sedikit daripada ekuitas tambahan yang akan Anda dapatkan dengan membangun di lingkungan yang lebih baik.
Langkah
Tentukan utilitas apa yang tersedia untuk parkir. Utilitas akan mencakup air, gas, listrik, telepon, dan kabel televisi. Temukan seberapa dekat layanan dengan properti. Sementara listrik mungkin tersedia, biaya membawanya ke tempat parkir mungkin lebih dari yang Anda bayangkan.
Langkah
Berjalan kaki, dari depan ke belakang untuk merasakan medan. Apa yang tampak seperti lot level ketika melihat dari jalan sebenarnya dapat dianggap miring dan membutuhkan penilaian tambahan. Selama periode inspeksi, minta kontraktor Anda untuk melihat tanah tersebut dan memberi Anda gambaran tentang berapa biaya untuk menyiapkan lahan untuk konstruksi.
Langkah
Pesan uji perkolasi, jika lot tidak terhubung ke saluran pembuangan. Ini untuk menentukan jenis sistem septik apa yang akan dibutuhkan. Tes perc melibatkan pengeboran lubang di properti dan memantau seberapa cepat air meresap ke dalam tanah.
Langkah
Minta agar sudut sudut ditandai saat melakukan penawaran pembelian, atau pertimbangkan untuk mensurvei lot. Ini tidak akan selalu diperlukan. Misalnya, jika membeli tanah di saluran perumahan, survei biasanya tidak diperlukan. Tetapi jika Anda membeli tanah di pedesaan, daerah terbuka, dikelilingi oleh tanah kosong, ini mungkin perlu.
Langkah
Jelajahi opsi pembiayaan untuk membeli tanah. Jika ada pinjaman di darat, biasanya harus dilunasi sebelum Anda dapat memperoleh pinjaman konstruksi, karena pemberi pinjaman enggan untuk mensubordinasikan pinjaman konstruksi. Beberapa pembangun rumah menggunakan ekuitas dari properti yang ada untuk membeli tanah, dan yang lain bekerja dengan pemberi pinjaman untuk menemukan paket pinjaman konstruksi yang sesuai.