Daftar Isi:
Aplikasi pinjaman rumah, lebih sering disebut aplikasi pinjaman hipotek, adalah dokumen khusus yang harus diisi oleh setiap pemberi pinjaman. Dengan menggunakan informasi yang terkandung dalam aplikasi, pemberi pinjaman hipotek membuat file yang akan diperiksa dan akhirnya disetujui atau ditolak untuk pendanaan. Aset dan liabilitas peminjam hipotek adalah dua komponen utama dari setiap aplikasi pinjaman rumah.
Aset Pinjaman Rumah
Pemberi pinjaman hipotek umumnya meminta peminjam mereka untuk mengisi formulir yang diterbitkan oleh Federal National Mortgage Association: Aplikasi Pinjaman Perumahan Seragam, yang biasa disebut Formulir Fannie Mae 1003. Pemohon pinjaman hipotek harus mendaftarkan aset dan kewajiban mereka di Bagian VI formulir. Aset yang termasuk untuk tujuan pinjaman hipotek termasuk uang muka, uang tunai, giro dan tabungan, serta saham dan obligasi. Real estat, mobil, saldo rekening pensiun, dan kekayaan bersih suatu bisnis juga dapat dihitung sebagai aset pada aplikasi pinjaman rumah.
Kewajiban Pinjaman Rumah
Kewajiban yang tercantum di Fannie Mae Form 1003 mencakup semua pembayaran pinjaman bulanan, hipotek saat ini, tunjangan, dan pembayaran tunjangan anak atau pemeliharaan. Biaya terkait pekerjaan, seperti untuk perawatan anak dan iuran serikat, juga dihitung sebagai kewajiban pada formulir. Pada aplikasi pinjaman rumah atau hipotek, kewajiban dikurangkan dari aset untuk menentukan nilai bersih untuk persetujuan pinjaman atau tujuan penolakan.