Daftar Isi:
Mengingat harga rumah yang relatif tinggi, tidak mengherankan bahwa banyak pembeli menggunakan pinjaman hipotek untuk memungkinkan pembelian mereka. Dalam real estat, seseorang yang mengambil pinjaman hipotek dikenal sebagai hipotek, sedangkan entitas yang membuat pinjaman hipotek kepada peminjam dikenal sebagai tukang hipotek. Ketika hipotek mengambil pinjaman hipotek mereka, mereka juga harus membuat jaminan tertentu untuk hipotek mereka, yang dikenal sebagai "perjanjian," untuk menerima pinjaman mereka.
Perjanjian sebagai Jaminan Mortgagor
Istilah "perjanjian" adalah bagian dari penyampaian real estat ketika pembeli membeli properti nyata, seperti rumah, menggunakan pinjaman hipotek. Kontrak pinjaman hipotek mensyaratkan hipotek untuk mengikat, atau menjamin, barang-barang tertentu untuk hipotek atau pemberi pinjaman mereka. Misalnya, peminjam hipotek diharuskan untuk menjamin bahwa mereka akan secara sah memiliki properti, bahwa mereka memiliki hak untuk menggadaikan properti untuk mendapatkan pinjaman mereka, dan bahwa tidak ada klaim hak bersaing yang ada.
Perjanjian Penegakan dan Perjanjian Pinjaman
Perjanjian atau jaminan dalam hipotek dipegang oleh hukum untuk memiliki "kekuatan penuh, makna dan efek," dan secara hukum dapat ditegakkan antara penandatangan kontrak hipotek. Berbagai jenis perjanjian hipotek juga sering disebut sebagai "perjanjian pinjaman," dan sebagian besar jenis pinjaman formal mengandungnya. Perjanjian pinjaman dalam hipotek memungkinkan pemberi pinjaman untuk menetapkan aturan khusus yang harus diikuti peminjam untuk menjaga pinjaman tidak diambil alih, misalnya.