Daftar Isi:
Administrasi Perumahan Federal mengasuransikan hipotek untuk peminjam dengan pendapatan rendah dan sedang serta peminjam dengan tantangan kredit. Pinjaman FHA berbeda dari pedoman penjaminan ketat pinjaman konvensional, yaitu pinjaman yang dijamin pemerintah. Peminjam dengan kebangkrutan sebelumnya mungkin masih memenuhi syarat untuk pinjaman FHA jika mereka telah mengikuti syarat dan ketentuan pengadilan. Mereka bahkan mungkin memenuhi syarat setelah pemecatan Bab 13 dalam keadaan tertentu.
Dasar
Bab 13 kebangkrutan melibatkan pengaturan pembayaran dan melunasi hutang tanpa kehilangan properti. Tidak seperti kebangkrutan likuidasi, itu mengharuskan debitur untuk mempertahankan jadwal pembayaran yang ditetapkan oleh wali pengadilan sebelum diberhentikan.
Berbeda dengan pemberhentian kebangkrutan, setelah itu kolektor tidak dapat lagi memulihkan pembayaran, pemberhentian terjadi ketika sesuatu berjalan serba salah dan kasus tidak dapat dilanjutkan menuju pelepasan. Penipuan kebangkrutan, pembayaran yang terlewat, dan tenggat waktu yang terlewat dapat menyebabkan kebangkrutan Bab 13 diberhentikan. Dalam beberapa kasus, debitur dapat memilih untuk memilih pemberhentian daripada melanjutkan dengan kasus ini.
Persyaratan Bumbu
FHA dapat mengasuransikan pinjaman untuk peminjam setelah pemberhentian Bab 13 jika setidaknya dua tahun telah berlalu, peminjam telah menetapkan kembali kredit yang baik dan melakukan semua pembayaran tepat waktu sejak tanggal pengeluaran. Aturan bumbu dua tahun yang sama berlaku untuk pemberhentian Bab 13, sejak tanggal pemberhentiannya. Sekali lagi, penjamin emisi FHA harus mendokumentasikan bahwa peminjam telah menggunakan kredit secara bertanggung jawab sejak pemberhentian kasus.
Pertimbangan
FHA dapat mempertimbangkan peminjam untuk asuransi sebelum memberhentikan atau memberhentikan kebangkrutan Bab 13 jika ia telah melakukan semua pembayaran tepat waktu dan memuaskan setidaknya selama satu tahun dari periode pembayaran; dan wali pengadilan pengadilan kebangkrutan memberikan izin tertulis kepada debitur untuk melakukan transaksi pembelian atau pembiayaan kembali.
Peringatan
Mayoritas aplikasi FHA diajukan untuk disetujui melalui program penjaminan otomatis lembaga, Teknologi Tersedia Untuk Pemberi Pinjaman yang Disetujui. Sistem dapat menghasilkan peringkat "Menyetujui / Memenuhi Syarat" setelah kebangkrutan Bab 13, tetapi jika kebangkrutan belum habis setidaknya selama dua tahun, pemberi pinjaman harus menurunkan peringkat pinjaman ke status "Referensikan" untuk evaluasi lebih lanjut dengan FHA Direct Endorsement penanggung.
Penjamin emisi DE secara manual menanggung pinjaman, biasanya dengan lebih cermat. Peminjam harus menyerahkan surat penjelasan tentang penyebab pengajuan Bab 13 dan alasan pemberhentian. Persetujuan atau penolakan akhir adalah atas kebijakan penjamin emisi.