Daftar Isi:
Jika Anda akan kehilangan rumah karena penyitaan, pemberi pinjaman Anda mungkin menawarkan uang tunai untuk meninggalkan rumah Anda dengan cepat dan dalam kondisi baik. Pembayaran ini, umumnya dikenal sebagai "uang tunai untuk kunci", dapat membantu Anda dengan biaya menemukan dan mengamankan perumahan baru setelah penyitaan. Hubungi pemberi pinjaman Anda dan tanyakan apakah ia menawarkan insentif tunai untuk pindah, dan bagaimana Anda memenuhi syarat untuk programnya.
Penyitaan
Ketika pemilik rumah default pada hipoteknya, pemberi pinjamannya harus menyelesaikan proses hukum untuk merebut rumah sehingga dapat dijual kembali. Proses ini, dikenal sebagai penyitaan, bervariasi di setiap negara: Beberapa negara bagian mewajibkan pemberi pinjaman pergi ke pengadilan untuk mendapatkan penyitaan, sementara negara-negara lain memiliki prosedur penyitaan administratif yang tidak memerlukan perintah pengadilan. Setelah pemberi pinjaman menyita rumah, pemberi pinjaman dapat mengusir pemilik rumah yang lama sehingga pembeli baru dapat mengambil alih properti tersebut.
Uang tunai untuk Kunci
Penggusuran adalah proses hukum terpisah dari penyitaan, dan dapat memakan waktu berbulan-bulan untuk menyelesaikannya. Jika kreditor Anda mengambil alih rumah, kemungkinan Anda akan keluar sesegera mungkin. Jika Anda setuju untuk pergi sendiri, tanpa proses penggusuran resmi, kreditur atau pembeli dapat menawarkan kepada Anda pembayaran tunai, umumnya dikenal sebagai "bantuan relokasi" atau "uang tunai untuk kunci". Jumlah uang yang dapat Anda terima bervariasi, tetapi mungkin cukup untuk membantu Anda membayar biaya pemindahan Anda dan membuat uang jaminan di tempat baru untuk tinggal.
Kualifikasi
Tidak ada undang-undang yang mewajibkan pemberi pinjaman untuk menawarkan uang tunai kepada pemilik rumah yang diambil alih, dan setiap pemberi pinjaman memiliki kualifikasi sendiri untuk penawaran uang tunai untuk kunci. Salah satu persyaratan khas adalah bahwa Anda menghapus semua barang Anda dari rumah. Lain adalah bahwa rumah itu "sapu bersih" (tersapu) ketika Anda meninggalkan dan menyerahkan kunci Anda kepada perwakilan pemberi pinjaman. Reporter Radio Publik Minnesota Jessica Mador mengutip contoh pemberi pinjaman yang mendorong perpindahan cepat dengan menawarkan pembayaran yang lebih besar untuk pemindahan dini. Tanyakan kreditor Anda apakah menawarkan insentif serupa.
Penyewa
Pemberi pinjaman dan pemilik properti baru kadang-kadang menawarkan penyewa yang tinggal di properti yang diambil alih opsi tunai-untuk-kunci. Pemilik atau pemberi pinjaman baru sering membuat penawaran ini ketika mereka ingin mendapatkan penyewa sebelumnya dari rumah atau bangunan dengan cepat. Penyewa yang tinggal di rumah yang diambil alih harus memahami, bagaimanapun, bahwa Undang-Undang Perlindungan Penyewa federal, dan undang-undang perlindungan penyewa di beberapa negara bagian, memberikan penyewa sejumlah besar waktu untuk tetap di rumah mereka setelah pemiliknya kehilangan properti karena penyitaan. Jumlah waktu bervariasi dari 90 hari hingga akhir masa sewa penyewa. Penyewa tidak harus menerima tawaran kunci tunai, dan harus memastikan bahwa mereka akan dapat mengamankan perumahan baru dengan cepat sebelum menyetujui untuk pindah.