Daftar Isi:
Saya yakin Anda pernah mendengar bahwa ini adalah pasar pembeli. Ada banyak penawaran hebat di pasar real estat akhir-akhir ini. Ada banyak penyitaan dan penjualan pendek dengan harga bagus. Jadi, Anda telah menemukan rumah yang sempurna di lingkungan yang sempurna. Rumah itu praktis sempurna kecuali untuk kerusakan air atau masalah jamur. Jika properti memiliki kerusakan air maka ada kemungkinan jamur ada. Jamur bisa beracun dan menyebabkan banyak masalah kesehatan. Bagaimana Anda melanjutkan jika Anda masih ingin membeli rumah ini?
Pembiayaan adalah kuncinya. Jika Anda membeli properti ini dengan semua uang tunai, Anda tidak akan mengalami masalah dalam membeli properti. Jika Anda akan menggunakan FHA, VA atau hipotek konvensional untuk membeli properti ini, di situlah Anda akan mengalami masalah. Pemberi pinjaman (bank) akan mensyaratkan bahwa properti itu layak huni untuk menyetujui pinjaman. Penilai yang dikirim oleh kreditur akan meminta cetakan dan / atau kerusakan air diperbaiki sebelum pinjaman akan didanai. Siapa yang akan membayar perbaikan? Jika properti itu adalah penyitaan atau penjualan pendek kemungkinan besar, properti itu dijual dalam kondisi "sebagaimana adanya". Anda selalu dapat mencoba untuk melakukan negosiasi ulang agar penjual membayar untuk perbaikan. Jika penjual tidak akan membayar untuk perbaikan, maka Anda dapat membayar untuk perbaikan. Bagaimana jika Anda tidak punya uang untuk membayar perbaikan? Jika kontrak Anda bergantung pada mendapatkan pembiayaan maka Anda dapat pergi dan menyimpan deposit Anda. Pilihan lain adalah untuk memeriksa dengan pemberi pinjaman Anda untuk melihat apakah Anda memenuhi syarat untuk pinjaman renovasi. Pinjaman renovasi akan menambah biaya perbaikan hipotek. Ada berbagai jenis pinjaman renovasi. Yang paling populer dikenal sebagai pinjaman FHA 203 (k). Ada batasan dengan pinjaman ini jadi tanyakan kepada petugas pinjaman Anda untuk mengonfirmasi apakah Anda memenuhi syarat dan apakah ini pilihan yang baik untuk Anda dan properti khusus ini.
Anda perlu tahu apa yang Anda hadapi. Dapatkan setidaknya tiga perkiraan dari kontraktor terkemuka berlisensi. Anda mungkin ingin mendapatkan perkiraan dari perusahaan perbaikan cetakan dan kontraktor umum. Jika perkiraannya sangat berbeda, dapatkan pasangan lagi. Putuskan apakah Anda masih ingin melanjutkan pembelian. Ingatlah bahwa Anda ingin tahu berapa biaya untuk mengeluarkan cetakan dan berapa biaya untuk memperbaiki apa pun yang menyebabkan kerusakan cetakan atau air.
Jika Anda memutuskan untuk melanjutkan pembelian, dapatkan inspeksi rumah jika Anda belum melakukannya. Anda ingin tahu masalah apa yang mungkin dimiliki properti ini. Jika Anda mendapatkan pinjaman renovasi, Anda mungkin dapat menambahkan biaya perbaikan tambahan ini ke pinjaman.
Langkah
Saya telah menyertakan tautan ke EPA dan HUD di bagian bawah halaman ini.