Cara Membiayai Kembali Saat Cacat

Jika Anda cacat permanen atau sementara dari pekerjaan Anda, Anda dapat membiayai kembali pinjaman hipotek Anda yang ada untuk mengambil keuntungan dari tarif yang lebih rendah atau ketentuan pembayaran yang lebih baik. Anda memiliki dua opsi: Jika penghasilan bulanan Anda dengan pembayaran cacat Anda cukup untuk menutupi total utang bulanan Anda dan pembayaran hipotek baru - berjumlah total kurang dari 36 persen dari penghasilan bulanan Anda - Anda memenuhi syarat untuk refinance standar. Jika tidak, Anda dapat meminta pemberi pinjaman hipotek Anda untuk modifikasi pinjaman untuk menurunkan suku bunga Anda atau mengubah persyaratan hipotek lainnya, juga menghasilkan pembayaran bulanan yang lebih rendah.

Menandatangani formulir pajak.kredit: Robert Pernell / iStock / Getty Images

Langkah

Temukan dokumen keuangan yang harus Anda kirim ke pemberi pinjaman hipotek Anda untuk memulai proses pembiayaan kembali. Ini termasuk salinan pernyataan hipotek Anda, salinan dari dua pembayaran cacat Anda yang terbaru, salinan dari dua pajak penghasilan federal Anda yang terbaru, salinan tagihan kartu kredit Anda, dan salinan pernyataan dari pinjaman lain, seperti pelajar atau mahasiswa. pinjaman mobil.

Langkah

Panggil pemberi pinjaman hipotek Anda di nomor yang tercantum pada pernyataan hipotek Anda saat ini. Jelaskan bahwa Anda memiliki disabilitas tetapi Anda ingin membiayai kembali pinjaman hipotek Anda. Jika Anda mengalami kesulitan melakukan pembayaran hipotek karena penghasilan Anda turun, beri tahu pemberi pinjaman Anda.

Langkah

Berikan izin kepada kreditur Anda untuk menjalankan pemeriksaan kredit. Ini akan menghasilkan skor kredit tiga digit Anda. Pemberi pinjaman mengandalkan skor kredit untuk menentukan apakah peminjam adalah taruhan berisiko atau aman. Peminjam dengan skor 720 atau lebih umumnya memenuhi syarat untuk suku bunga terendah.

Langkah

Berikan kreditur Anda OK untuk memesan penilaian rumah Anda. Anda harus membayar sekitar $ 400 agar penilai menentukan nilai rumah Anda saat ini. Anda akan memerlukan ini bahkan jika Anda memiliki penilaian daerah yang ada untuk keperluan pajak di rumah Anda. Penilaian menentukan apakah Anda memiliki cukup ekuitas di rumah Anda untuk memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali. Jika nilai rumah Anda turun, Anda mungkin tidak memiliki ekuitas yang diperlukan.

Langkah

Kirim pemberi pinjaman Anda dokumen yang diminta, termasuk aplikasi pembiayaan kembali yang ditandatangani oleh semua peminjam. Pemberi pinjaman Anda akan menganalisis ini untuk menentukan apakah Anda memiliki sarana keuangan untuk melakukan pembayaran baru Anda dengan pendapatan cacat jika pembiayaan kembali hipotek dilalui.

Langkah

Mintalah modifikasi pinjaman jika penghasilan bulanan Anda dengan pembayaran cacat Anda tidak cukup tinggi, atau jika nilai rumah Anda dinilai terlalu rendah untuk memenuhi syarat untuk dibiayai kembali. Pemberi pinjaman Anda, atas kebijakannya sendiri, dapat menurunkan suku bunga bulanan Anda, menurunkan saldo pokok pinjaman Anda, atau mengubah ketentuan pinjaman Anda yang lain untuk memberi Anda pembayaran bulanan yang lebih rendah. Anda biasanya harus berjuang untuk melakukan pembayaran hipotek Anda, agar memenuhi syarat untuk modifikasi pinjaman.

Langkah

Tanda tangani dokumen penutupan untuk menjadikan pembiayaan kembali Anda resmi jika pemberi pinjaman Anda menyetujui Anda untuk melakukan pembiayaan kembali atau modifikasi. Anda dan pemberi pinjaman akan menetapkan tanggal penutupan untuk melakukan ini.