Daftar Isi:
Reverse hipotek adalah sarana bagi warga lanjut usia untuk memperoleh penghasilan dengan menarik ekuitas di rumah mereka. Uang datang dengan cicilan bulanan. Anggap itu sebagai kebalikan dari hipotek biasa: Pemberi pinjaman mengirimi Anda cek, alih-alih Anda menulis cek kepada pemberi pinjaman. Karena hipotek terbalik hanya dapat dilakukan di tempat tinggal utama senior, hipotek harus dilunasi ketika pemiliknya pindah, menjual rumah atau mati. Dalam kasus kematian, ahli waris harus menjual rumah atau, jika mereka ingin menyimpannya, melunasi pinjaman atau membiayai kembali itu.
Membayar Hipotek Mundur
Langkah
Putuskan tanggal Anda ingin melunasi hipotek. Hubungi pemberi pinjaman untuk meminta "tidak ada penarikan lebih lanjut" terhadap jalur kredit ekuitas (jika jalur kredit dibuat), kemudian minta pernyataan pembayaran yang baik melalui dan termasuk bulan ketika pinjaman akan dilunasi (tambahkan tiga dari empat hari tambahan sebagai tindakan pencegahan). Jika Anda menjual rumah, seorang pengacara atau agen penutupan perusahaan judul dapat menangani dokumen. Pernyataan hasil akan mencantumkan semua pembayaran yang dilakukan selama pinjaman, akumulasi bunga dan biaya yang terkait dengan mengeluarkan hipotek (lihat dokumen hipotek awal Anda). Jika Anda memiliki pertanyaan mengenai jumlah pembayaran, hubungi pemberi pinjaman.
Langkah
Harapkan kreditor Anda memasukkan bunga 34 hari dalam pembayaran, yang memberikan padding jika pembayaran diposting setelah bulan pertama. Reverse hipotek adalah pinjaman pemerintah, diasuransikan oleh Otoritas Perumahan Federal. Seperti halnya semua pinjaman FHA, postingan tersebut dilakukan pada hari kerja pertama bulan itu, yang dapat mendorong akhir pekan ke hari ketiga bulan tersebut.
Langkah
Biarkan agen asuransi rumah Anda mengetahui tanggal pembayaran yang diharapkan. Jika Anda menjual rumah, Anda mungkin harus membayar penggantian jika Anda telah membayar di muka untuk asuransi sepanjang tahun.
Langkah
Jika agen penutupan perusahaan judul menangani dokumen hipotek sebagai bagian dari penjualan properti, itu akan berurusan dengan rilis hak gadai atas nama Anda. Jika Anda hanya membayar kembali pinjamannya, Anda mungkin masih menemukan bahwa itu sepadan dengan sedikit biaya bagi agen penutupan untuk menangani pelepasan lien. Diperlukan dua rilis: satu untuk pemberi pinjaman dan yang lainnya untuk FHA untuk premi asuransi hipotek. Jika Anda menangani pembayaran sendiri, kirim uang dalam bentuk kasir melalui surat semalam atau melakukan transfer kawat ke bank pemberi pinjaman. Tindak lanjuti dengan pemberi pinjaman untuk memastikan dana datang.
Langkah
Tanyakan kepada agen perusahaan judul apakah Anda perlu mengisi formulir untuk menerima potongan harga premi asuransi hipotek. Juga minta biaya apa pun yang "disisihkan" dan sekarang mungkin berlebihan. Hadiri penutupan jika Anda menjual rumah dan mengajukan pertanyaan tentang dokumen yang tidak Anda mengerti.