Daftar Isi:
Jika Anda ingin mengizinkan orang lain masuk ke dalam perjanjian atas nama Anda, Anda dapat memberikan kuasa kepada orang tersebut. Surat kuasa hanya dapat diberikan melalui tulisan, tetapi mereka dapat memasukkan hak untuk mengadakan perjanjian sewa atas nama pemberi. Undang-undang surat kuasa khusus untuk negara bagian, maka bicaralah dengan pengacara di negara bagian Anda untuk meminta nasihat tentang cara menggunakan surat kuasa di negara bagian Anda.
Persyaratan Surat Kuasa
Ada kuasa yang ada di antara tiga pihak utama: orang yang memberikan kekuasaan, disebut kepala sekolah, orang atau organisasi yang menerima kekuasaan, sebenarnya disebut agen atau pengacara, dan pihak ketiga dengan siapa agen berinteraksi atas nama kepala sekolah. Semua surat kuasa harus memenuhi persyaratan hukum dari negara bagian tempat mereka dibuat sebelum agen dapat bertindak secara hukum atas nama kepala sekolah.
Kekuasaan
Tidak semua surat kuasa mengizinkan pengacara sebenarnya hak untuk masuk ke dalam perjanjian sewa atas nama kepala sekolah. Surat kuasa umum, jenis terluas yang tersedia, memungkinkan agen hak untuk melakukan apa pun yang bisa dilakukan kepala sekolah, termasuk hak untuk masuk ke dalam sewa. Surat kuasa juga bisa jauh lebih terbatas. Misalnya, kepala sekolah dapat memberikan kuasa kepada agen semata-mata dengan tujuan untuk menandatangani perjanjian sewa. Keterbatasan yang ditempatkan pada pengacara sebenarnya sepenuhnya tergantung pada prinsipal dan ketentuan-ketentuan kuasa.
Pencabutan
Kepala sekolah memiliki hak untuk mengakhiri otoritas agen setiap saat. Juga, kemampuan agen untuk mengadakan perjanjian apa pun secara otomatis dihentikan setelah kematian kepala sekolah. Ini juga diakhiri jika surat kuasa tidak dibuat tahan lama. Surat kuasa yang tidak dapat dihentikan berakhir segera setelah kepala sekolah tidak mampu mencabut kekuasaan, seperti ketika ia jatuh sakit. Surat kuasa yang tahan lama tidak berakhir pada ketidakmampuan kepala sekolah, dan agen dapat terus membuat perjanjian sampai kekuatannya diakhiri.
Filing
Secara umum, surat kuasa tidak harus didaftarkan pada negara atau lembaga pemerintah setempat. Namun, surat kuasa yang digunakan atau dimaksudkan untuk digunakan untuk memungkinkan agen hak untuk menyampaikan real estat, atau kepentingan dalam real estat, atas nama kepala sekolah umumnya perlu didaftarkan. Secara umum, agen yang ingin menyampaikan kepentingan real estat hanya dapat melakukannya jika surat kuasa diajukan kepada register county tentang perbuatan di county di mana properti itu berada.