Daftar Isi:
Keputusan Anda untuk mengajukan pajak real estat pada pengembalian pajak Anda akan tergantung pada sejumlah faktor, seperti waktu pembayaran pajak properti Anda, status pengarsipan dan jumlah pengurangan terperinci yang Anda klaim. Masuk akal bagi Anda untuk mengajukan pajak properti atas pengembalian pajak Anda jika hal itu akan membantu mengurangi penghasilan kena pajak Anda dibandingkan dengan mengambil pengurangan standar.
Pajak Real Estat
IRS memungkinkan Anda mengurangi pajak real estat yang dibayarkan ke pemerintah lokal atau negara bagian di rumah utama Anda dan properti real estat lain yang mungkin Anda miliki. Tidak ada batasan pada nilai dolar dari pajak real estat untuk mengklaim pengurangan. Anda harus membayar pajak real estat pada tahun yang Anda ajukan pengembalian. Ini tidak biasa untuk pajak real estat Anda untuk dimasukkan dalam pembayaran hipotek Anda dan dibayar untuk Anda oleh pemberi pinjaman. Anda harus menerima pernyataan dari kreditur Anda yang menunjukkan berapa dan kapan pajak properti dibayarkan untuk tujuan pengajuan pajak.
Pengurangan Standar vs. Itemizing
IRS memungkinkan Anda mengambil pengurangan standar untuk mengurangi penghasilan kena pajak Anda atau merinci pengurangan Anda pada Jadwal A. Pengurangan standar adalah jumlah tetap yang ditentukan oleh IRS. Misalnya, pengurangan standar untuk individu adalah $ 5.700 dan $ 11.400 untuk pengarsipan yang menikah secara bersama pada tahun 2010. Keputusan untuk mengklaim pengurangan standar versus perincian bergantung pada keadaan individu; Namun, aturan umum adalah untuk merinci jika pemotongan ini lebih besar dari pemotongan standar. Memiliki jumlah potongan item yang lebih tinggi akan mengurangi kewajiban pajak Anda.
Pengecualian
Ada beberapa kasus di mana Anda tidak diizinkan untuk memotong pajak real estat ketika Anda mengajukan pengembalian. Misalnya, Anda tidak diizinkan untuk memotong pajak properti yang menunggak yang Anda setujui untuk bayar di rumah yang Anda beli. Anda juga tidak diperbolehkan untuk memotong pajak real estat yang dibayarkan dari akun escrow. Jika Anda menerima potongan atau pengembalian pajak real estat, Anda harus mengurangi jumlah ini dari pajak real estat yang dibayarkan untuk tahun ketika Anda mengajukan pengembalian.
Menghitung Pengurangan Pajak Properti
Jika Anda membayar $ 4.000 dalam pajak real estat untuk tahun itu, Anda dapat mengklaim seluruh jumlah jika Anda merinci pengurangan Anda. Namun, jika Anda hanya memiliki properti untuk bagian tahun ini, Anda harus menghitung jumlah yang dapat Anda kurangi secara pro rata. Misalnya, jika Anda hanya memiliki rumah selama 122 hari, Anda hanya dapat menggunakan pajak properti yang dibayarkan untuk jangka waktu tersebut. Dalam hal ini, pertama-tama Anda akan membagi 122 hari dengan 365 dan kemudian dikalikan dengan pajak tahunan sebesar $ 4.000. Ini berarti Anda dapat mengurangi $ 1,337 dari pengembalian pajak Anda dan, ketika menambahkan potongan item Anda, tambahkan $ 1,337 dalam pajak real estat ke total. Jika total pengurangan item Anda lebih besar dari pengurangan standar yang diizinkan, Anda harus melaporkan pajak properti pada Jadwal A.