Cara Mengonversi Rumah Mobile ke Properti Nyata

Sebagai bagian dari properti pribadi yang diberi judul, rumah mobil adalah aset yang terdepresiasi, seperti mobil. Setelah itu melekat pada tanah yang dimiliki oleh pemegang hak rumah, itu dapat dikonversi menjadi properti nyata, yang membuatnya menjadi aset yang menghargai dan lebih aman. Rumah dan tanah menjadi layak untuk pinjaman hipotek daripada pinjaman pribadi, yang lebih mudah untuk memenuhi syarat dengan persyaratan yang lebih baik, seperti suku bunga yang lebih rendah. Penghematan tambahan berasal dari kenyataan bahwa bunga hipotek dapat dikurangkan dari pajak. Meskipun setiap kota memiliki prosedur yang berbeda, ada beberapa persyaratan umum untuk mengubah rumah mobil menjadi properti nyata.

Melampirkan rumah mobil ke properti menawarkan beberapa keuntungan finansial. Kredit: uptonpark / iStock / Getty Images

Langkah

Pastikan properti yang Anda ingin tempatkan rumah dikategorikan untuk rumah mobil. Jika area tersebut dikategorikan sebagai perumahan hanya untuk rumah yang dibangun dengan tongkat, mungkin ada sebidang tanah yang memiliki rumah di atasnya yang dikhususkan untuk zonasi rumah mobil.

Langkah

Beli tanah dan lakukan akta atas nama Anda atau minta tanah ditransfer ke kepemilikan Anda dengan nama Anda pada akta tersebut. Ada beberapa negara yang akan memungkinkan Anda mengubah rumah mobil yang ditempatkan di tanah sewaan dengan sewa jangka panjang, tetapi hal ini menimbulkan komplikasi dengan menjual tanah atau rumah.

Langkah

Tempatkan rumah di tanah yang diperuntukkan bagi Anda. Pastikan bahwa judul rumah atas nama yang sama dengan akta properti.

Langkah

Letakkan fondasi permanen di rumah. Ini biasanya terdiri dari melepas as dan roda, kemudian menempatkan balok beton, menguatkan dan menopang di bawah rumah. Rumah itu melekat secara permanen pada fondasi dan utilitas permanen, termasuk air, selokan dan septik, ditempatkan.

Langkah

Pastikan perusahaan keuangan mengetahui konversi, jika Anda tidak memiliki rumah secara langsung, dan telah memberi Anda pemberitahuan tertulis tentang persetujuan mereka bersama dengan salinan judul.

Langkah

Menyerahkan judul dan mengajukan pernyataan tertulis dengan county Anda yang meminta transfer status sebagai tambahan untuk bentuk lain yang diperlukan kotamadya. Anda mungkin perlu membayar biaya untuk konversi dan untuk mencatat akta.

Langkah

Konfirmasikan pembatalan gelar dengan Departemen Kendaraan Bermotor setempat dan kantor komisaris pajak daerah.