Daftar Isi:
Bagi banyak pembeli rumah, biaya penutupan adalah sebuah misteri. Jika Anda membeli rumah, Anda harus mengetahui biaya penutupan jauh sebelum tanggal penutupan. Sayangnya, ini jarang terjadi. Jika Anda membeli rumah, berikut adalah langkah-langkah dalam menghitung biaya penutupan.
Langkah
Cari tahu biaya yang akan ditagihkan bank kepada Anda sehubungan dengan pinjaman. Tanyakan bank Anda untuk daftar biaya yang terkait dengan pinjaman. Biaya bervariasi dari satu negara ke negara dan bank ke bank. Biaya umum dan perkiraan termasuk:
Biaya penilaian Biaya survei Biaya untuk menjalankan laporan kredit (dua laporan kredit, jika ada dua dari Anda membeli) Biaya originasi pinjaman Biaya layanan pajak Biaya penjaminan emisi Sertifikat banjir
Langkah
Barang-barang prabayar yang harus Anda bayar selama setahun di muka akan ditambahkan ke biaya penutupan. Termasuk bunga yang dibayarkan selama setahun di muka serta asuransi bahaya di rumah.
Langkah
Akan ada pembayaran cadangan tambahan yang ditambahkan ke biaya penutupan seperti tambahan dua bulan Asuransi bahaya, dua bulan pajak, dan dua bulan asuransi hipotek.
Langkah
Akan ada biaya judul yang mengalihkan kepemilikan rumah kepada Anda dalam biaya penutupan. Termasuk mungkin termasuk biaya kebijakan hak (yang tergantung pada jumlah pinjaman), dukungan dan biaya kurir.
Langkah
Anda juga harus membayar otoritas rekaman lokal untuk mencatat kepemilikan rumah Anda. Anda harus membayar biaya pencatatan, prangko dokumenter, dan pajak tidak berwujud, yang akan berbeda di setiap negara.
Langkah
Tambahkan semua item ini bersama-sama dan tambahkan biaya pengacara Anda dan sisa uang muka yang Anda miliki, dan Anda akan menghitung biaya penutupan Anda.