Cara Menghitung Pemeliharaan Area Umum

Biaya Pemeliharaan Area Umum (CAM) adalah bagian yang dibayarkan penyewa untuk memelihara area umum seperti lobi atau halaman, yang setiap penyewa di gedung berbagi. Biaya ini mencakup biaya termasuk lansekap, pembersihan, layanan kebersihan dan pemeliharaan, seperti cat atau lantai baru. Biaya ini dirata-rata per tahun. Bagian CAM dari masing-masing penyewa tergantung pada rekaman persegi yang disewa sehubungan dengan seluruh rekaman persegi bangunan. Penyewa yang beroperasi di luar ruang yang lebih kecil biasanya membayar lebih sedikit untuk CAM, sementara yang di ruang yang lebih besar membayar bagian yang lebih besar.

Biaya CAM membayar pemeliharaan di area umum bangunan.

Langkah

Tentukan Gross Leasable Area (GLA) properti, atau jumlah rekaman persegi bangunan yang dapat menghasilkan pendapatan melalui sewa.

Langkah

Temukan rekaman persegi yang disewa oleh masing-masing penyewa.

Langkah

Bagilah rekaman persegi penyewa dengan GLA. Jika penyewa menyewakan 3.000 kaki persegi dan GLA adalah 100.000 kaki persegi, persamaannya terlihat seperti ini: 3.000 / 100.000 =.03. Kalikan dengan 100 untuk mengubah desimal menjadi persen. Persentase ini mewakili proporsi biaya CAM yang harus dibayar oleh penyewa tertentu. Dalam hal ini, penyewa akan bertanggung jawab atas 3% dari biaya.