Daftar Isi:
Ketika Anda membeli real estat, Anda tidak ingin membayar seseorang untuk properti yang bukan milik mereka secara hukum, dan perusahaan judul membantu memastikan Anda tidak memilikinya. Sebelum Anda membeli rumah, perusahaan judul akan menjalankan pencarian judul untuk menentukan apakah ada masalah dengan kepemilikan penjual atas properti tersebut. Kemudian, perusahaan judul akan mengeluarkan polis asuransi yang akan membayar jika orang lain kemudian menghasilkan klaim kepemilikan yang sah atas properti tersebut.
Jenis Judul Asuransi
Perusahaan asuransi judul mengeluarkan dua jenis polis asuransi. Kebijakan pemberi pinjaman diperlukan ketika pembeli mengambil hipotek dan mengganti bank jika judulnya buruk, tetapi mereka tidak memberikan manfaat lain kepada pembeli. Kebijakan pemilik memberikan uang kepada pembeli untuk mempertahankan gelar di pengadilan dan mengganti biaya pembeli jika judulnya ternyata buruk.
Bantuan dengan Penutupan
Perusahaan judul juga dapat membantu pembeli dengan penutupan di rumah mereka. Perusahaan judul dapat menyimpan uang dalam rekening penampungan, rekening sementara yang digunakan untuk menyimpan uang untuk penyimpanan yang aman sampai ditransfer ke penjual atau digunakan untuk menutup biaya, dan dapat membantu menyiapkan pernyataan HUD-1 yang mencerminkan berbagai biaya membeli rumah.