Daftar Isi:
Seorang pemilik memiliki hak untuk menerima sewa dari penyewa berdasarkan ketentuan perjanjian sewa. Ketika penyewa gagal memenuhi kewajiban sewa, pemilik dapat, tetapi tidak diharuskan, menuntut penyewa di pengadilan untuk mencoba memulihkan uang. Jika Anda gagal membayar sewa, pemilik rumah Anda dapat menuntut Anda meskipun Anda sudah pindah dari apartemen Anda. Penyewa pemilik dan hukum acara perdata berbeda di setiap negara bagian, jadi bicaralah dengan seorang pengacara untuk mendapatkan nasihat hukum tentang apa yang dapat dilakukan oleh pemilik tanah ketika mencoba mengumpulkan uang sewa yang belum dibayar setelah Anda meninggalkan properti sewaan.
Sewa Kembali
Setiap kali Anda membuat perjanjian sewa, Anda diharapkan untuk memberikan sewa secara teratur, biasanya setiap bulan. Jika Anda gagal membayar tepat waktu, pemilik rumah tidak hanya dapat menuntut Anda membayar semua biaya sewa, tetapi ia dapat menuntut Anda untuk memaksa Anda melakukannya. Pemilik dapat melakukan ini terlepas dari jenis sewa yang Anda miliki atau apakah perjanjian sewa Anda tertulis atau lisan.
Gugatan
Ketika seorang tuan tanah ingin mengambil kembali uang sewa, ia dapat mencoba membujuk penyewa untuk membayar atau menuntut penyewa di pengadilan. Jika dia menuntut Anda, dia harus mengajukan gugatan dan memberi tahu Anda tentang hal itu. Penyewa memiliki kesempatan untuk melawan gugatan di persidangan dan dapat mengajukan bukti atas namanya sendiri. Jika pemilik memenangkan kasus, pengadilan akan mengeluarkan keputusan, yang merupakan keputusan hukum yang menyatakan bahwa pemilik adalah pemenang dari kasus dan penyewa berutang kepadanya sejumlah uang tertentu.
Keterbatasan
Jika Anda setuju untuk membayar sewa dan kemudian gagal melakukannya, pemilik rumah Anda dapat menuntut Anda atas sewa tidak dibayar ini kapan saja, bahkan setelah Anda pindah. Namun, pemilik memiliki waktu terbatas untuk mengajukan gugatan. Jumlah waktu pemilik harus memulai proses hukum tergantung pada keadaan di mana Anda tinggal sebelum pindah. Sebagai contoh, di Oregon, seorang tuan tanah memiliki satu tahun untuk menuntut penyewa atas tindakan apa pun yang timbul dari perjanjian sewa, menurut Oregon Revisi Statuta pasal 12.125. Ini berarti bahwa pemilik memiliki satu tahun dari tanggal sewa semula karena menuntut penyewa untuk sewa kembali.
Pertimbangan Lainnya
Pemilik rumah dapat menuntut penyewa untuk sewa kembali, tetapi kasusnya tidak selalu berakhir di pengadilan. Menegosiasikan penyelesaian dengan pemilik untuk mengganti sewa yang belum dibayar selalu merupakan pilihan, seperti halnya membayar sewa yang tidak semestinya. Terlepas dari penyelesaiannya, selalu yang terbaik untuk mendapatkan perjanjian sewa secara tertulis dan melakukan pembayaran sewa dengan cek atau instrumen serupa sehingga ada bukti pembayaran yang dilakukan.