Daftar Isi:
Pembeli yang mencari rumah untuk diperbaiki dan membiayai insentif mungkin mendapat manfaat dari rumah yang dijual oleh Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan. Rumah milik HUD bisa menjadi kesepakatan yang bagus, tetapi penjualan tersebut memiliki batasan tertentu. Kelebihan dan kekurangan rumah HUD biasanya tercermin dalam harga rumah, yang seringkali lebih rendah dari properti non-HUD.
Penyitaan Pinjaman FHA
HUD mengawasi Administrasi Perumahan Federal, atau FHA, yang mengasuransikan pemberi pinjaman hipotek terhadap kerugian ketika peminjam FHA default. Ketika peminjam tidak memenuhi tanggung jawab pembayaran mereka pada pinjaman FHA, pemberi pinjaman hipotek dapat mengambil alih, merampas hak pemilik rumah mereka. Setelah penyitaan, pemberi pinjaman hipotek mengajukan klaim kepada FHA dan transfer hak milik rumah ke HUD.
Menemukan Rumah HUD
Rumah HUD terdaftar untuk dijual melalui broker real estat lokal atau agen yang dikontrak oleh departemen. Agen mempromosikan rumah HUD seperti yang mereka lakukan penyitaan lainnya dan properti yang tidak diambil alih. Pembeli dapat menemukan daftar saat ini di situs web HUD. Berbagai layanan listing lokal dan tanda-tanda penjualan juga dapat menunjukkan bahwa rumah dimiliki oleh HUD. Agen real estat yang tidak bekerja untuk HUD dapat membantu pembeli menemukan rumah HUD juga.
Membeli Rumah HUD
HUD menawarkan berbagai insentif kepada pembeli rumah pemilik-penghuninya; Namun, insentif bervariasi berdasarkan lokasi dan dapat berubah. Harga di bawah harga pasar adalah salah satu jenis insentif. Pembeli rumah yang siap memperbaiki dan merenovasi rumah yang rusak bisa mendapatkan rumah HUD dengan harga murah karena mereka dijual "apa adanya". Ini berarti bahwa pembeli bertanggung jawab atas semua perbaikan. HUD mendorong pembeli untuk mendapatkan inspeksi rumah profesional sebelum mengajukan penawaran di rumah HUD.
Pembiayaan Rumah HUD
HUD bekerja dengan pemberi pinjaman hipotek yang disetujui FHA untuk menawarkan pembiayaan kepada pembeli yang memenuhi syarat. Pinjaman FHA 203 (k) menyediakan pembiayaan untuk membeli dan memperbaiki rumah HUD, berdasarkan nilai rumah setelah perbaikan. Ini menghemat pembeli rumah kesulitan dan biaya mengambil pinjaman pembelian dan pinjaman konstruksi berikutnya. Program pinjaman 203 (k) meningkatkan penampilan masyarakat dengan memungkinkan pembeli sarana sederhana untuk membeli dan memperbaiki rumah yang mungkin tidak mampu mereka beli.