Daftar Isi:
Pinjaman ekuitas adalah cara yang bagus untuk melakukan perbaikan pada rumah Anda atau mengkonsolidasikan utang Anda. Pinjaman ekuitas adalah metode yang menguntungkan untuk meminjam uang karena pengurangan pajak terkait dan suku bunga rendah. Biasanya, Anda akan menggunakan rumah Anda sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman ekuitas. Berikut adalah persyaratan untuk mendapatkan pinjaman ekuitas.
Kelayakan Kredit
Pemberi pinjaman menggunakan skor kredit Anda untuk menilai kemungkinan Anda membayar kembali pinjaman Anda. Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin besar peluang Anda untuk disetujui. Pemberi pinjaman biasanya mencari skor kredit 640 atau lebih tinggi. Dimungkinkan untuk mendapatkan pinjaman ekuitas dengan skor kredit yang lebih rendah, tetapi Anda akan membayar suku bunga yang lebih tinggi pada pinjaman Anda dengan asumsi Anda memenuhi persyaratan pinjaman lainnya.
Pengungkapan Dokumentasi Lengkap
Pemberi pinjaman perlu memverifikasi riwayat penghasilan Anda, untuk siapa Anda bekerja, dan untuk jangka waktu berapa lama. Mereka dapat memverifikasi pekerjaan Anda dengan panggilan telepon sederhana ke majikan Anda. Anda harus dapat memverifikasi penghasilan Anda selama tiga tahun dengan memberikan pengembalian pajak dan formulir W-2 tiga tahun terakhir. Jika Anda wiraswasta, Anda dapat menggunakan laporan bank, faktur, dan kontrak dari vendor. Tidak ada persyaratan pendapatan tertentu untuk menentukan kelayakan untuk pinjaman ekuitas, tetapi kesenjangan dalam pekerjaan dapat menjadi penghalang jalan.
Hutang ke Penghasilan
Rasio utang terhadap penghasilan Anda harus di bawah 50 persen. Rasio hutang terhadap pendapatan Anda menunjukkan kepada pemberi pinjaman kesehatan keuangan Anda dan kemampuan untuk membawa utang tambahan. Itu dihitung dengan membagi penghasilan Anda dengan utang Anda yang ada. Jika Anda menghasilkan $ 60.000 setiap tahun dan memiliki utang $ 30.000, rasio utang terhadap penghasilan adalah 50 persen.
Penilaian
Anda harus mendapat penilaian. Penilaian rumah Anda dikeluarkan oleh penilai bersertifikat negara yang menentukan nilai rumah Anda. Penilai menggunakan faktor-faktor seperti lokasi rumah Anda, nilai properti dari rumah yang serupa di daerah itu, dan kondisi rumah Anda untuk menentukan nilai rumah Anda. Perbaikan rumah, seperti mengubah ruang perayapan Anda menjadi ruang bawah tanah penuh, membantu meningkatkan nilai rumah Anda. Jika pemilik rumah di daerah Anda tidak merawat dengan baik properti mereka, nilai rumah Anda dapat menurun bahkan jika Anda merawat rumah Anda dengan baik.
Pinjaman ke Nilai
Pemberi pinjaman menggunakan formula 80 persen untuk menentukan jumlah pinjaman Anda dibandingkan dengan nilai yang dinilai dari rumah Anda. Berapa jumlah pinjaman ekuitas Anda jika rumah Anda dinilai $ 200.000 dan Anda berhutang $ 100.000? Gunakan formula 80 persen. Lipat gandakan 80 persen dari nilai appraised rumah Anda ($ 200.000), yang sama dengan $ 160.000. $ 160.000 dikurangi $ 100.000 memungkinkan Anda pinjaman ekuitas hingga $ 60.000. Pemberi pinjaman menggunakan aturan 80 persen sehingga Anda tidak akan mengambil lebih banyak ekuitas dari rumah Anda daripada yang mampu Anda bayar.