Cara Menjual Rumah oleh Pemilik di Negara Bagian Washington

Orang-orang dapat dan memang menjual rumah mereka di Washington tanpa mendaftarkannya pada broker real estat. Tidak ada izin atau lisensi khusus yang diperlukan di Washington. Anda memiliki hak untuk menjual rumah Anda sendiri, sama seperti Anda memiliki hak untuk menjual mobil sendiri. Namun, Anda memiliki tanggung jawab selain menunjukkan dan menjual rumah, dan beberapa di antaranya merupakan persyaratan hukum.

Anda dapat menjual rumah Anda di negara bagian Washington sendiri.

Mempersiapkan Rumah

Langkah

Lakukan perbaikan yang diperlukan. Keran yang menetes, perlengkapan kamar mandi yang terkelupas, atap yang bocor, dan pembeli yang menakutkan lainnya pergi. Secara hukum, Anda harus memberi tahu calon pembeli tentang sistem mekanis yang rusak dan fitur rumah lainnya yang rusak atau rusak yang tidak mudah terlihat, jadi lebih baik perbaiki semua yang Anda bisa. Anda tidak bisa berpura-pura tidak tahu.

Langkah

Bersihkan dan declutter. Buang apa pun yang akan Anda buang saat Anda pindah, dan berkemas dan simpan apa pun yang akan Anda bawa, kecuali untuk kebutuhan telanjang, termasuk minimal perabot dan barang-barang dekorator. Rumah akan tampil lebih baik.

Langkah

Cat ruang tamu utama, dapur, ruang dan kamar tidur utama untuk membuat rumah berkilau. Anda dapat menggunakan warna yang modis, selama Anda mengoordinasikannya dari kamar ke kamar.

Langkah

Panjat halaman dan pintu masuk depan. Memotong, tepi dan tanam beberapa semak jika Anda belum memilikinya. Pembeli akan merasa disambut oleh pot bunga di dekat pintu.

Langkah

Dapatkan rumah itu dinilai oleh penilai berlisensi profesional atau minta agen real estat untuk analisis pasar. Agen akan melakukan ini dengan sedikit biaya atau gratis.

Langkah

Tetapkan harga berdasarkan harga jual rumah terdekat dengan ukuran, umur, dan kondisi perkiraan yang sama. Jangan gunakan harga yang diminta atau kabar angin. Membayar terlalu mahal rumah adalah salah satu kesalahan paling serius yang bisa dilakukan penjual. Berikan sedikit ruang gerak untuk negosiasi.

Persiapkan Kewajiban Hukum Anda

Langkah

Biasakan diri Anda dengan Fair Housing Act untuk menghindari diskriminasi perumahan yang tidak disengaja, seperti yang direkomendasikan oleh FSBO Home Marketplace. Fair Housing Act adalah hukum federal dan karenanya akan berlaku di negara bagian Washington. Ini melarang diskriminasi berdasarkan ras, agama, warna kulit, jenis kelamin, status keluarga, cacat atau asal kebangsaan.

Langkah

Dapatkan pernyataan pengungkapan properti yang disetujui oleh negara bagian Washington, isi dan buat salinannya. Anda harus memberikan salinan kepada siapa pun yang secara kontrak setuju untuk membeli rumah Anda, menurut Badan Legislatif Washington. Untuk menghindari kesalahpahaman, pertimbangkan untuk memberikannya kepada prospek serius sebelum mereka menandatangani kontrak pembelian.

Langkah

Dapatkan kontrak pembelian yang disetujui negara bagian Washington untuk real estat. Anda akan membutuhkannya ketika seseorang ingin membuat penawaran. Anda dapat mengunduh satu dari situs web yang menjual dokumen real estat legal atau membelinya di toko peralatan kantor yang membawa formulir hukum negara.

Pasarkan Rumah

Langkah

Letakkan tanda "Dijual" di depan rumah. Sertakan nomor telepon Anda. Tanda rumput akan menjadi salah satu alat pemasaran terpenting Anda.

Langkah

Iklankan rumah itu di situs web For-Sale-by-Owner (FSBO) lokal dan, jika mungkin, tautkan ke halaman web galeri foto yang bisa Anda pasang untuk menjual rumah Anda.

Langkah

Beriklan di media cetak seperti publikasi FSBO lokal dan surat kabar.