Daftar Isi:
Surat perjanjian untuk menjual properti hunian tidak perlu menggunakan formulir penjualan pra-cetak terstandarisasi, tetapi harus menyertakan sejumlah barang tertentu untuk memenuhi syarat sebagai kontrak penjualan yang sah. Kontrak pra-cetak yang disahkan oleh organisasi profesional real estat biasanya mencakup semua persyaratan untuk kontrak hukum, tetapi kontrak ini hanya tersedia untuk agen real estat anggota. Tinjau setiap surat kontrak dengan broker real estat berlisensi atau anggota bar hukum yang berspesialisasi dalam hukum real estat di negara bagian tempat properti tersebut berada untuk memastikan kontrak tersebut mencakup semua persyaratan yang diperlukan untuk penjualan yang valid.
Langkah
Mulailah menulis surat perjanjian dengan memasukkan deskripsi properti. Dapatkan salinan resmi dari akta hibah rumah untuk menemukan informasi ini. Penilai wilayah atau kantor bendaharawan mempertahankan akta hibah hukum. Salin deskripsi dari akta dan juga sertakan alamat jalan yang tepat dan nomor parsel dari akta hibah.
Langkah
Tambahkan nama pemilik sah yang menawarkan rumah untuk dijual dan deskripsi batas properti ke surat perjanjian. Pesan dan tinjau salinan laporan judul tempat tinggal untuk mendapatkan informasi ini. Laporan judul melacak jejak judul resmi untuk properti tertentu, termasuk semua pemilik sejak pembangunan properti. Dokumen tersebut juga menyertakan peta fisik properti dengan batas yang jelas. Ini juga menguraikan setiap kondisi khusus yang melekat pada tanah properti, termasuk pembatasan utilitas dan kemudahan tanah dan penggunaan zonasi struktur. Sertakan informasi ini dalam surat perjanjian, jika persyaratan khusus berlaku untuk rumah dan parsel.
Langkah
Tambahkan ketentuan penjualan ke surat itu. Juga termasuk jumlah penjualan, jenis pinjaman hipotek yang dipilih pembeli, jumlah setoran pembeli dan perusahaan escrow dan judul yang dipilih pembeli dan penjual untuk membantu penjualan rumah ke dokumen perjanjian.
Langkah
Tambahkan syarat penjualan khusus dan tanggal untuk menutup penjualan ke surat perjanjian. Beberapa negara bagian juga mensyaratkan sejumlah pengungkapan rumah yang mencantumkan potensi risiko yang terkait dengan rumah, termasuk penggunaan cat timbal dalam struktur. Pemerintah federal, negara bagian dan daerah semua memiliki persyaratan pengungkapan di banyak wilayah geografis. Tambahkan pengungkapan yang diperlukan ke konten surat itu.
Langkah
Mintalah semua pemilik terdaftar pada akta hibah rumah dan pinjaman hipotek rumah (jika digunakan) menandatangani perjanjian penjualan dan inisialkan setiap halaman terpisah dari perjanjian resmi.
Langkah
Ajukan surat perjanjian, laporan judul dan setiap pengungkapan rumah yang diwajibkan negara dengan perusahaan escrow. Sebagian besar negara bagian mewajibkan surat itu juga memiliki stempel notaris dan dukungan untuk memastikan tanda tangan tersebut cocok dengan pembeli dan penjual yang sah.