Daftar Isi:
Nilai pasar tanah dapat memiliki dua arti yang berbeda. Dari sudut pandang pemilik rumah, ini bisa merujuk pada nilai tanah tempat rumah Anda berada. Untuk properti komersial, nilai tanah adalah fungsi dari sewa yang dapat dikumpulkan di properti. Ini juga diperlukan untuk menghitung depresiasi bagi investor karena Anda hanya dapat mendepresiasikan nilai properti dikurangi nilai tanah.
Langkah
Tentukan nilai sewa tanah. Ini adalah nilai dari biaya yang harus dibayar oleh penyewa untuk hak untuk menempati situs tanah.
Langkah
Tentukan pajak tanah untuk properti. Cari catatan sebelumnya dengan pergi ke kantor pemungut pajak daerah di negara tempat properti itu berada.
Langkah
Tanyakan agen real estat Anda untuk tingkat kapitalisasi untuk wilayah Anda. Nilai ini sepenuhnya ditentukan oleh pasar.
Langkah
Hitung nilai pasar tanah. Kurangi pajak tanah dari nilai sewa tanah dan bagi dengan tingkat kapitalisasi.
Langkah
Sewa penilai. Penilai sering menentukan dasar biaya untuk menghitung penyusutan untuk investor real estat. Penilai akan memberi Anda perkiraan harga tanah dan properti di tanah itu.
Langkah
Dapatkan nilai tanah untuk properti lain yang tercantum di area Anda. Cari daftar harga untuk rumah di daerah Anda atau pergi ke kantor pemungut pajak daerah Anda untuk bertanya tentang daftar penjualan lien pajak. Jika ada di wilayah Anda, Anda dapat menggunakan estimasi nilai tanah yang disediakan oleh pemungut pajak daerah sebagai proxy.