Daftar Isi:
Pada tahun 1990, undang-undang baru disahkan yang mensyaratkan sertifikasi negara dari penilai real estat. Appraisal Foundation menetapkan persyaratan minimum untuk jumlah pendidikan dan pengalaman yang diperlukan untuk penilai, dan ini bervariasi dari satu negara ke negara lain.
Jenis Lisensi
Ada empat jenis lisensi penilaian. Dalam urutan, dari rendah ke tinggi, dalam hal pendidikan dan pengalaman yang diperlukan, mereka adalah: terdaftar / asisten, berlisensi, bersertifikat perumahan dan bersertifikat umum.
pendidikan
Paling tidak, penilai yang berlisensi harus memiliki 150 jam kursus penilaian, sedangkan penilai perumahan bersertifikat harus memiliki minimal 200 jam kursus penilaian dan setidaknya gelar associate. Menurut The Appraisal Foundation, 21 jam semester dalam komposisi, ekonomi, keuangan, matematika, bisnis atau hukum real estat, statistik dan ilmu komputer dapat diganti untuk gelar. Masing-masing harus memasukkan dalam pendidikan penilaian real estat mereka 15 jam dari Standar Seragam Nasional kursus Praktek Penilaian Profesional.
Meneruskan pendidikan
Pendidikan berkelanjutan yang diperlukan untuk masing-masing lisensi penilaian adalah 42 jam setiap tiga tahun, dan pembaruan USPAP setiap dua tahun. Jam USPAP dihitung berdasarkan persyaratan 42 jam.
Pengalaman
Penilai berlisensi harus memiliki setidaknya 2.000 jam pengalaman yang diperoleh dalam waktu tidak kurang dari 12 bulan. Penilai perumahan bersertifikat harus memiliki 2.500 jam pengalaman yang diperoleh dalam waktu tidak kurang dari 24 bulan.
Lingkup Pekerjaan
Biasanya, penilai berlisensi diizinkan untuk melakukan hunian tanpa komplikasi - keluarga tunggal hingga empat orang - penilaian dengan nilai maksimum $ 1 juta. Penilai hunian bersertifikat dapat mengambil 1-4 penilaian hunian unit yang penilai kompeten, dan tidak ada batasan pada nilai properti.