Daftar Isi:
Ketika hipotek Anda menjadi tidak terkelola karena kehilangan pekerjaan, sakit, perceraian, atau kejadian tidak terhindarkan lainnya, Anda mungkin menghadapi penyitaan. Penyitaan terjadi ketika pemberi pinjaman hipotek tidak lagi percaya bahwa Anda dapat melakukan pembayaran hipotek bulanan Anda karena riwayat pembayaran yang gagal bayar. Secara hukum, kreditur memiliki hak untuk mengambil kembali properti dan melelang untuk mengembalikan sebagian investasinya. Sebelum sampai ke titik pelelangan, Anda melakukan beberapa hal untuk membalikkan proses.
Langkah
Tawarkan untuk melakukan pembayaran yang terlewat. Jika Anda merasa seolah-olah kesulitan keuangan Anda bersifat jangka pendek dan bahwa tinggal di rumah adalah demi kepentingan terbaik Anda, mintalah pemberi pinjaman untuk bekerja dengan Anda dengan memberi Anda waktu untuk mengganti pembayaran yang terlewat. Misalnya, jika Anda melewatkan tiga pembayaran $ 1.000, pemberi pinjaman mungkin memberi Anda enam bulan atau setahun untuk membayar mereka sejumlah $ 3.000.
Langkah
Ubah pinjaman Anda. Jika Anda menghitung anggaran Anda dan yakin bahwa Anda mampu tinggal di rumah Anda dengan perjanjian pinjaman yang dimodifikasi, bicarakan dengan pemberi pinjaman Anda tentang kemungkinannya. Misalnya, jika Anda memiliki tingkat bunga 7 persen, tetapi dengan memberi Anda tingkat bunga 5 persen, kreditor dapat menurunkan pembayaran bulanan Anda dengan beberapa ratus dolar, itu mungkin sepadan dengan usaha Anda. Jika Anda memiliki pinjaman khusus bunga, mengubahnya tidak akan membantu karena pembayaran proses modifikasi dihitung dengan menggunakan prinsip, bunga, pajak, dan asuransi.
Langkah
Jual rumah Anda untuk mendapat untung. Jika Anda tidak terbalik di rumah, artinya Anda tidak berutang lebih dari nilainya, Anda dapat menjualnya dan memulai awal yang baru. Seorang profesional real estat dapat membantu Anda menentukan berapa banyak rumah di lingkungan Anda menjual dan memberi tahu Anda bagaimana pasar di daerah Anda lakukan.
Langkah
Bongkar rumah Anda melalui penjualan pendek. Jika Anda berutang lebih banyak di rumah daripada nilainya, bicarakan dengan pemberi pinjaman tentang melakukan penjualan singkat. Ketika pemberi pinjaman setuju untuk penjualan singkat, Anda dapat menempatkan rumah Anda di pasar pada nilai saat ini dan pemberi pinjaman akan mengambil kerugian antara harga jual dan apa yang Anda berutang. Pemberi pinjaman memikul tanggung jawab untuk menutup biaya, biaya real estat dan biaya lain dari penjualan properti.
Langkah
Bicaralah dengan seorang pengacara. Jika Anda merasa seolah-olah rumah Anda disita secara keliru, mintalah dewan pengacara yang dapat membantu Anda memetakan opsi terbaik Anda.