Daftar Isi:
Dengan investasi cerdas, Anda dapat menghasilkan uang dengan properti sewaan. Meskipun beberapa pendapatan yang dihasilkan oleh properti sewaan mungkin diperlukan untuk pembayaran hipotek, dengan investasi properti sewaan yang baik, Anda praktis dapat mengandalkan aliran pendapatan yang stabil.
Langkah
Bicaralah dengan profesional dan pemilik properti sewaan, pengacara real estat, agen real estat, akuntan, dan tuan tanah lainnya untuk mengetahui apa yang dapat Anda lakukan tentang bisnis penyewaan.
Langkah
Meneliti pasar real estat untuk menentukan harga berbagai jenis properti sewaan di daerah Anda. Identifikasi harga jual dan harga sewa. Menganalisis tren dan proyeksi masa depan.
Langkah
Tentukan di mana Anda akan membeli. Pilih lokasi di mana permintaan sewa dan nilai properti berada dalam jangkauan Anda.
Langkah
Pilih jenis properti sewaan tempat Anda ingin berinvestasi. Apakah Anda ingin menyewa seluruh bangunan apartemen atau tempat tinggal keluarga tunggal?
Langkah
Temukan properti yang sesuai dengan kriteria Anda. Carilah properti yang merupakan investasi bagus - properti dalam kondisi baik dengan sedikit perhatian. Atau, cari properti kumuh dengan biaya rendah yang dapat ditinggali tanpa pengeluaran yang signifikan - misalnya, sebuah rumah yang sehat secara struktural yang hanya membutuhkan perbaikan kosmetik, misalnya.
Langkah
Beli properti sewaan.
Langkah
Lakukan perbaikan apa pun yang diperlukan untuk menyiapkan properti yang akan disewa.
Langkah
Temukan penyewa untuk menyewa properti Anda. Iklankan ketersediaan properti Anda untuk disewakan, ambil aplikasi, dan jalankan laporan kredit tentang calon penyewa. Sewa properti hanya untuk pemohon yang laporan kreditnya menunjukkan bahwa mereka dapat dipercaya.
Langkah
Kelola sendiri apartemen atau sewa manajer properti (atau perusahaan pengelola properti). Persyaratan yang sedang berlangsung termasuk pengumpulan sewa, pembayaran pajak dan asuransi, dan pemeliharaan.