Daftar Isi:
Membeli rumah adalah langkah yang menyenangkan dalam hidup Anda, tetapi proses berbelanja untuk hipotek bisa rumit dan membingungkan. Spesialis hipotek adalah petugas pinjaman atau broker yang membantu pembeli rumah membandingkan hipotek yang tersedia dan mendidik mereka tentang apa yang diharapkan dari setiap jenis pinjaman. Seorang spesialis hipotek yang terampil dapat membantu peminjam membuat keputusan keuangan yang bertanggung jawab dengan memberikan bimbingan dan pengetahuan ahli.
Jenis
Ada dua jenis spesialis hipotek. Kelompok pertama terdiri dari petugas pinjaman yang bekerja untuk bank komersial. Petugas pinjaman ini berspesialisasi dalam pinjaman hipotek dan bekerja dengan pelanggan untuk memilih dari antara penawaran hipotek bank. Mereka memproses aplikasi hipotek dan membimbing pelanggan melalui proses tersebut.
Tipe kedua spesialis hipotek adalah broker independen. Pialang mengumpulkan penawaran hipotek dari berbagai sumber dan membantu peminjam membandingkan opsi mereka. Tidak seperti petugas pinjaman yang bekerja untuk satu institusi, broker dapat menyarankan pinjaman dari berbagai bank dan pemberi pinjaman. Ini memberi peminjam lebih banyak pilihan, tetapi broker juga membebankan biaya tambahan untuk layanan mereka.
Tugas
Kedua jenis spesialis hipotek perlu memahami rincian kompleks dari pinjaman hipotek yang tersedia pada waktu tertentu. Pemberi pinjaman komersial mengubah suku bunga pinjaman hipotek mereka secara teratur untuk mencerminkan tingkat perubahan dalam perekonomian dan permintaan dari peminjam. Pemberi pinjaman juga menawarkan tarif dan ketentuan yang berbeda kepada peminjam berdasarkan kredit peminjam. Spesialis hipotek memeriksa laporan kredit calon peminjam dan menemukan pinjaman yang kemungkinan memenuhi syarat peminjam. Spesialis hipotek berurusan dengan hipotek yang disetujui sebelumnya dan bekerja dengan peminjam untuk menyelesaikan kesepakatan hipotek untuk membeli rumah.
Latar Belakang
Tidak semua spesialis hipotek memiliki latar belakang pendidikan dan pengalaman yang sama. Semua membutuhkan setidaknya gelar sekolah menengah. Sementara petugas pinjaman menerima pelatihan di tempat kerja dari majikan mereka, pialang independen umumnya membutuhkan gelar sarjana empat tahun. Dalam kedua kasus, pengetahuan tentang akuntansi, ekonomi, matematika, dan keuangan umum bermanfaat. Beberapa spesialis hipotek memiliki pengalaman sebagai agen real estat, yang memberi mereka pemahaman tentang seluruh proses penjualan rumah.
Karir
Prospek karir untuk spesialis hipotek bervariasi berdasarkan pada jenis majikan dan kesehatan pasar perumahan. Menurut Biro Statistik Tenaga Kerja AS, spesialis hipotek yang bekerja sebagai petugas pinjaman bank memperoleh upah rata-rata $ 54.700 pada 2008, meskipun upah berkisar dari hanya $ 30.850 hingga sebanyak $ 106.360 setahun. Petugas pinjaman dan pialang independen juga mendapatkan sebagian besar gaji mereka dari komisi pada setiap hipotek yang mereka jual, yang memberikan penghargaan kepada spesialis hipotek yang sukses dan menjaga upah rendah bagi mereka yang memiliki lebih sedikit peluang penjualan.