Daftar Isi:
Menyewa rumah Anda yang sudah ada sehingga Anda bisa membeli yang lain bisa menjadi langkah finansial yang cerdas. Dalam jangka panjang, rumah umumnya dihargai secara signifikan, menjadikannya investasi yang baik. Ekuitas di rumah Anda saat ini akan dihitung sebagai aset pada aplikasi pinjaman Anda untuk rumah baru, dan sewa untuk rumah pertama (dikurangi biaya, tentu saja) akan ditambahkan ke penghasilan Anda. Ini dapat meningkatkan peluang Anda mendapatkan pinjaman hipotek.
Langkah
Siapkan rumah untuk pemasaran kepada penyewa. Lakukan perbaikan yang diperlukan, cat interior, dan berikan pembersihan menyeluruh. Sangat penting bahwa rumah Anda menyajikan dengan baik dan dalam kondisi terbaik.
Langkah
Pasang tanda Sewa di halaman dan sertakan nomor telepon Anda. Ini sering merupakan satu-satunya sumber penyewa potensial terbaik. Juga beriklan di koran lokal dan surat edaran rahasia.
Langkah
Tempatkan iklan gratis di Craigslist, dan situs internet besar lainnya dengan halaman lokal. Pastikan untuk membaca dan mengikuti aturan situs, terutama pada posting, dan posting teratas. Juga, letakkan iklan gratis di papan buletin di toko, kantor pos, dan tempat umum lainnya. Jika memungkinkan, sertakan beberapa foto rumah, luar dan dalam.
Langkah
Jadwalkan janji sebanyak mungkin untuk hari yang sama atau malam hari untuk menghemat waktu. Tahan open house pada hari Sabtu dan pastikan untuk memasang tanda pengumuman itu. Bawa aplikasi sewa untuk diberikan kepada penyewa yang tertarik.
Langkah
Tapis penyewa potensial Anda. Suruh mereka mengisi aplikasi rental terperinci Anda. Periksa referensi mereka dan verifikasi penghasilan. Dapatkan laporan kredit dan pemeriksaan latar belakang. Paling tidak, calon penyewa harus memiliki gabungan pendapatan dibawa pulang bulanan tiga hingga empat kali lipat dari sewa bulanan. Pastikan untuk mendapatkan uang jaminan dan sewa bulan pertama. Anda akan memerlukan ini jika penyewa meninggalkan atau diusir. Bersikeras pada sewa satu tahun yang ditandatangani, yang Anda harus menunjukkan calon pemberi pinjaman Anda.
Langkah
Manfaatkan pasar pembeli untuk bernegosiasi untuk harga, syarat dan ketentuan rumah yang menguntungkan. Di pasar penjual, cari harga yang bagus tetapi sadarilah bahwa Anda memiliki lebih sedikit kemampuan untuk bernegosiasi.
Langkah
Lihatlah beberapa rumah di daerah target Anda dan bernegosiasi secara simultan dengan dua atau tiga yang paling Anda sukai. Tentu saja, Anda hanya dapat memiliki satu penawaran pembelian aktif pada suatu waktu.
Langkah
Dapatkan pembiayaan melalui broker hipotek lokal atau dengan mencari harga yang bagus secara online. Miliki salinan sewa yang ditandatangani dan kontrak penjualan ketika Anda bertemu dengan agen pinjaman hipotek Anda. Untuk menyajikan gambaran keuangan terbaik, tekankan penghasilan Anda, pendapatan sewa, ekuitas di rumah pertama, kredit yang baik, dan riwayat pembayaran yang solid.
Langkah
Tutup pinjaman untuk rumah baru, sambil terus mengumpulkan pembayaran sewa untuk rumah yang telah Anda sewa. Tetap di atas pembayaran hipotek dan pemeliharaan untuk kedua tempat.