Daftar Isi:
Di Virginia, jika penghuni liar tetap di properti selama 15 tahun, dia dapat mengklaim kepemilikan yang merugikan hak atas properti. Dia harus tetap di properti untuk seluruh periode hukum. Jam restart jika pemilik properti mendapatkan kembali properti sebelum periode hukum berakhir. Jika pemilik properti dinonaktifkan, periode hukum diperpanjang hingga 25 tahun. Gosok di sini adalah bahwa pemilik properti harus dinonaktifkan sepanjang periode.
Definisi Penghuni Liar
Penghuni liar adalah orang-orang yang tinggal atau menggunakan properti tanpa izin pemilik. Penghuni liar yang memenuhi persyaratan tertentu mungkin dapat mengasumsikan kepemilikan properti. Jenis kepemilikan ini dikenal sebagai kepemilikan yang merugikan, dan sering terjadi ketika pemilik asli suatu properti meninggalkan properti tersebut, dan kemudian seorang non-pemilik mengambil tempat tinggal atau menggunakan properti tersebut tanpa mendapatkan izin terlebih dahulu.
Ketentuan untuk Kepemilikan yang Merugikan
Sebelum seorang penghuni liar dapat memperoleh gelar properti melalui kepemilikan yang merugikan, kondisi-kondisi tertentu harus benar. Penghuni liar harus menempati properti mengetahui bahwa itu bertentangan dengan keinginan pemilik. Dengan kata lain, dia tahu dia masuk tanpa izin.
Jongkok juga harus terjadi dalam tampilan penuh dari publik, termasuk pemilik properti. Selanjutnya, penghuni liar harus menggunakan atau tinggal di tempat terus menerus selama beberapa tahun tertentu, dan saat melakukannya, dia harus batasi orang lain, termasuk pemiliknya, agar tidak memasuki atau menggunakan properti. Ini berarti dia tidak dapat berbagi properti dengan orang lain.
Melewati
Jongkok sering dipandang sebagai bentuk pelanggaran yang lebih permanen. Kode Virginia mendefinisikan masuk tanpa izin ke atau tetap di properti orang lain setelah pemilik melarangnya. Larangan dapat terjadi dalam bentuk lisan atau tulisan. Artinya, pemilik dapat memberitahu orang tersebut untuk pergi atau memasang tanda yang memberitahu orang lain untuk menjauh dari properti. Trespassing adalah pelanggaran ringan Kelas I di Virginia, sehingga pengganggu dapat menghabiskan hingga 12 bulan penjara dan membayar denda hingga $ 2.500.
Apa bedanya?
Penting untuk memahami perbedaan antara penghuni liar dan pengganggu. Keduanya memasuki properti tanpa izin, tetapi penghuni liar tetap tanpa batas waktu dan memiliki niat untuk mempertahankan properti tersebut. Dia mungkin membayar pajak atas properti itu, membangun utilitas atas namanya dan meningkatkan properti itu. Polisi kemungkinan akan mengawal penyusup dari properti, Tapi, seorang penghuni liar mengklaim properti tersebut, dan dalam kasus ini, hanya tindakan pengadilan yang dapat memindahkannya.