Daftar Isi:
Jika Anda menyewa properti tanpa sewa tertulis, Anda adalah penyewa sesuka hati. Anda memiliki beberapa hak yang dilindungi yang dijamin untuk semua penyewa oleh hukum negara bagian Anda. Tidak memiliki sewa juga dapat menguntungkan Anda dalam situasi tertentu. Status Anda sebagai penyewa pada umumnya akan mempengaruhi panjang pemberitahuan yang diperlukan untuk berbagai tindakan.
Sewa Tersirat
Anda tidak perlu sewa tertulis untuk menyewa properti dan mempertahankan hak penyewa bersama. Anda memiliki sewa yang tersirat berdasarkan perjanjian lisan Anda dengan pemiliknya. Panjang sewa biasanya setidaknya selama periode antara pembayaran sewa Anda. Misalnya, jika Anda membayar pemilik rumah Anda setiap bulan, maka Anda memiliki sewa bulan ke bulan yang tersirat.
Sewa Terminasi
Jika Anda ingin pindah, Anda dapat melakukannya dengan memberikan pemberitahuan kepada pemilik rumah yang setidaknya selama masa sewa. Periode pemberitahuan harus berakhir pada hari Anda biasanya membayar sewa. Untuk sewa bulan ke bulan, ini berarti Anda harus memberi tahu pemilik tanah bahwa Anda ingin pindah pada hari Anda membayar sewa terakhir, satu bulan sebelum Anda benar-benar mengosongkan properti. Anda tidak perlu membayar penalti apa pun karena Anda tidak memiliki sewa.
Uang jaminan
Ketika Anda pindah ke properti sewaan, Anda mungkin diharuskan membayar uang jaminan kepada pemilik jika Anda merusak sesuatu di properti. Pemilik Anda harus mengembalikan uang jaminan Anda, dikurangi potongan apa pun, dalam jangka waktu tertentu setelah Anda pindah dan mengembalikan kunci. Bergantung pada undang-undang negara bagian Anda, periode waktu ini mungkin lebih pendek untuk penyewa sesuka hati. Di Maine, misalnya, batasnya adalah 21 hari untuk penyewa sesuka hati dan 30 hari untuk penyewa dengan sewa.
Pemberitahuan Penggusuran
Undang-undang negara bagian Anda menentukan ketentuan di mana pemilik rumah Anda dapat mengusir Anda. Tuan tanah Anda biasanya harus memberi pemberitahuan setidaknya 30 hari sebelum hari Anda diharapkan untuk pergi. Tuan tanah Anda mungkin tidak perlu memberi Anda alasan untuk mengusir Anda. Jika Anda gagal membayar sewa atau telah merusak properti secara serius, pemilik tanah Anda mungkin dapat memberi Anda pemberitahuan pengusiran kurang dari 30 hari.