Daftar Isi:
Di California, suatu trust tidak harus dicatat sebagai legal kecuali jika memegang hak atas real estat. Jika suatu perwalian tidak memiliki hak atas properti real estat, semua aset yang dimiliki atas nama perwalian itu dirahasiakan. Perwalian menyimpan catatan semua properti perwalian dalam portofolio perwalian. Setelah pemberi kepercayaan meninggal, wali tersebut mendistribusikan semua properti kepercayaan kepada penerima manfaat.
Mendanai Perwalian
Agar perwalian yang hidup sah di California, orang yang mendirikan perwalian yang hidup, yang dikenal sebagai pemberi perwalian, harus mendanainya dengan aset bernilai tinggi seperti real estat, pusaka, dan properti pribadi. Penyedia perwalian dapat menjual properti secara langsung ke perwalian atau memberikan hak kembali dengan menggunakan formulir penugasan, yang mengalihkan kepemilikan properti pribadi dan real estat dari satu entitas ke entitas lainnya. Hanya penilai real estat bersertifikat yang memenuhi syarat untuk menetapkan nilai pada real estat.
Catatan Publik
Undang-undang California mewajibkan pemindahan akta apa pun yang melibatkan properti real estat dicatat di kantor panitera atau pencatat county di county tempat properti tersebut berada. Pemberi kepercayaan harus mencatat dokumen kepercayaan asli, akta real estat dan laporan penilaian. Semua dokumen harus tetap dalam portofolio kepercayaan setelah catatan publik dibuat. Tidak perlu mencatat trust yang melibatkan aset lain, seperti saham, obligasi, dan properti pribadi.
Pertimbangan
Setelah catatan transfer real estat dibuat, masyarakat umum memiliki akses lengkap ke rincian kesepakatan, termasuk harga beli dan tanggal transfer. Petugas kabupaten dapat menawarkan cara untuk melindungi informasi pribadi dan keuangan agar tidak muncul di catatan publik. Misalnya, Anda mungkin meminta petugas county membuat ulang bagian rahasia tertentu atau menahan dokumen kepercayaan penuh dari catatan sama sekali.
Manfaat Catatan Publik
Manfaat memiliki catatan publik adalah bahwa jika Anda merekam transfer akta real estat, misalnya, di petugas county atau kantor perekam daerah, Anda memiliki catatan transfer yang tidak dapat disangkal, yang sangat penting jika dokumen asli hilang, dicuri atau dihancurkan.