Daftar Isi:
Ketika pemilik properti tidak lagi mampu membayar pembayaran hipotek bulanan, dan berutang lebih banyak pada properti daripada nilainya, penjualan singkat adalah cara untuk menjual properti dan menghindari penyitaan. Pemberi pinjaman harus menyetujui penjualan singkat, karena mereka akan kehilangan uang. Namun, sebagian besar pemberi pinjaman menganggap bahwa penjualan pendek dapat lebih ekonomis daripada menimbulkan biaya tambahan dalam penyitaan properti. Kondominium adalah target penjualan pendek yang populer, karena pasar kondominium telah terpukul keras dengan penurunan harga properti.
Langkah
Tentukan berapa banyak uang yang tersedia untuk pembayaran uang muka properti, dan kemudian hitung jumlah maksimum yang terjangkau untuk sebuah kondominium. Tinjau pendapatan dan pengeluaran dan hitung pembayaran hipotek bulanan yang terjangkau. Pertimbangkan biaya kondominium ketika menghitung biaya bulanan. Ini bisa mahal dan merupakan tambahan dari pembayaran hipotek.
Langkah
Baca koran lokal dan regional dan iklan baris dan konsultasikan dengan agen real estat untuk menemukan kondominium di lokasi yang sesuai. Carilah kata-kata "penjualan pendek" dalam daftar untuk memastikan bahwa pemberi pinjaman telah memberikan izin kepada properti untuk dijual sebagai penjualan pendek.
Langkah
Hubungi pemberi pinjaman lokal dan profesional real estat. Minta daftar properti yang tersedia melalui penjualan singkat. Kompilasi semua properti penjualan pendek yang tersedia di notebook, dan pilih yang berada dalam kisaran harga yang terjangkau.
Langkah
Kunjungi dan tur properti yang menarik. Catat biaya kondominium saat berkeliling properti dan bandingkan pilihan. Ingatlah untuk mencatat kondisi properti.Umumnya, pemberi pinjaman tidak akan melakukan pembayaran untuk perbaikan apa pun.
Langkah
Buat penawaran untuk properti penjualan pendek langsung ke pemberi pinjaman, atau melalui profesional real estat yang memiliki properti penjualan pendek terdaftar. Perhatikan harga yang ditawarkan dan jangan melebihi batas maksimum yang terjangkau.
Langkah
Terus berhubungan dengan pemberi pinjaman untuk menyiratkan keseriusan penawaran. Simpan catatan permintaan harga baru, karena pemberi pinjaman dapat terus mengambil penawaran untuk kondominium, untuk mencoba mengganti sebanyak mungkin pinjaman yang belum dilunasi. Bersiaplah untuk meninggalkan properti jika perang penawaran dimulai.
Langkah
Tunggu pemberi pinjaman menerima tawaran itu. Penawaran penjualan singkat seringkali membutuhkan waktu hingga enam bulan untuk menerima respons dan penerimaan positif dari pemberi pinjaman.