Daftar Isi:
Pemilik properti yang berdekatan adalah pemilik traktat dari properti real yang dihubungkan oleh batas bersama. Properti dapat bersifat pribadi, publik (dimiliki oleh pemerintah), komersial (termasuk industri), atau perumahan.
Relevansi
Kepemilikan properti yang berdekatan relevan ketika satu pemilik properti dapat berdampak negatif atau melanggar hak-hak pemilik properti yang berdekatan. Contoh dampak negatif atau pelanggaran dapat mencakup bagaimana seseorang ingin membangun di atas properti mereka (membangun subdivisi, hotel, taman hiburan atau perlindungan hewan). Juga relevan akan penggunaan bahan kimia dan pestisida jika properti itu terkait pertanian.
Tanggung jawab
Pemilik properti yang berdekatan harus menyampaikan upaya dengan itikad baik untuk memberi tahu pemilik lain jika ada perubahan atau konstruksi yang dapat menimbulkan dampak negatif. Misalnya, jika pemilik tanah memutuskan untuk membangun subdivisi di atas propertinya, ia kemungkinan akan mengirim surat bersertifikat kepada semua pemilik properti yang berdekatan untuk memberi tahu mereka tentang niatnya. Dia akan melakukan ini karena pengembangan dapat berdampak pada nilai properti dari pemilik yang berdekatan lainnya.
Pertimbangan
Undang-undang negara bagian tertentu mengubah definisi kedekatan. Misalnya, di South Carolina, properti yang berdekatan tidak nol jika properti dipisahkan oleh badan air atau tanah rawa. Namun, sebagian besar negara bagian mengharuskan properti berada dalam kontak yang sebenarnya agar dianggap berdekatan.