Daftar Isi:
Langkah
Lihat Cara Membeli di Lelang, Cara Membeli Rumah, Cara Membeli dan Menjual Fixer-Upper dan Cara Membeli Rumah Agunan untuk informasi lebih lanjut.
Langkah
Dapatkan persetujuan awal untuk hipotek. Siapkan paket keuangan Anda untuk siap sebelum penawaran dimulai.
Langkah
Lihat di iklan baris koran atau di bawah "Home Auctions" di Yellow Pages dan di mesin pencari Internet. Hubungi agen real estat terdekat untuk mengetahui apakah mereka mengetahui adanya lelang yang dijadwalkan. Tambahkan nama Anda ke milis dari rumah lelang setempat agar diberi tahu peluang yang akan datang.
Langkah
Dapatkan daftar properti untuk dilelang. Dapatkan informasi sebanyak mungkin sebelumnya dari juru lelang untuk mengetahui properti mana yang mungkin menarik bagi Anda.
Langkah
Kunjungi properti di blok. Lelang umumnya memiliki tanggal pratinjau selama tur rumah akan diberikan, meskipun ini tidak dijamin.
Langkah
Punya rumah di mana Anda tertarik diperiksa oleh inspektur profesional. Ini dapat menelan biaya beberapa ratus dolar tetapi akan mengidentifikasi masalah signifikan yang mempengaruhi nilai rumah, seperti kerusakan hama, fondasi yang salah atau kebocoran. Anda mungkin mendapat persetujuan untuk menginspeksi rumah sebagai kemungkinan, tetapi ingatlah bahwa kemungkinan apa pun mengurangi kemungkinan penawaran diterima pada harga terendah. Lelang lain hanya menjual properti apa adanya.
Langkah
Putuskan seberapa tinggi Anda bersedia untuk pergi. Menetapkan tawaran maksimum secara mental dapat menghentikan Anda menghabiskan lebih banyak uang daripada yang mungkin masuk akal untuk properti, atau kehilangan setoran.
Langkah
Sadarilah bahwa membeli di lelang melibatkan beberapa risiko. Dalam beberapa kasus, Anda tidak dapat menarik tawaran yang menang, meskipun Anda tidak dapat mengamankan pembiayaan nanti. Hukuman untuk mundur dari tawaran yang menang bisa curam, seringkali setinggi 25 persen dari jumlah penawaran atau apa pun setoran tawaran itu.
Langkah
Selesaikan hipotek Anda jika milik Anda adalah tawaran yang menang. Hubungi pemberi pinjaman Anda sesegera mungkin setelah lelang untuk menyelesaikan pembiayaan dan dokumen Anda.
Langkah
Tutup escrow. Biasanya, Anda memiliki dua minggu hingga 30 hari untuk melakukan ini.