Daftar Isi:
Cara Membeli Properti Investasi. Membeli properti investasi bisa menjadi keputusan yang sangat menguntungkan. Tapi jangan tertipu oleh kisah sukses yang lazim di media. Ada banyak faktor yang harus diperhatikan sebelum mengambil risiko itu. Ini adalah panduan Anda untuk membeli properti investasi dengan percaya diri.
Langkah
Pilih lokasi Anda dengan bijak. Rumah dengan harga lebih rendah di dekat jalan bebas hambatan, rel kereta api, atau persimpangan yang sibuk mungkin tampak seperti ide bagus sekarang, tetapi tidak akan menghargai secepat yang berada di daerah yang diinginkan. Bahkan jika itu berarti menghabiskan sedikit lebih banyak, pilih lokasi yang berlokasi dekat banyak fasilitas atau setidaknya bagian dari sistem sekolah yang memiliki reputasi baik.
Langkah
Bekerja dengan agen real estat, pengacara dan pemberi pinjaman berpengalaman. Untuk menjadi sukses di investasi real estat, Anda perlu melakukan bisnis dengan orang-orang yang akrab dengan industri niche ini. Periksa kredensial semua orang yang terlibat dalam transaksi Anda dan jujurlah tentang harapan Anda.
Langkah
Kerjakan pekerjaan rumah Anda. Beberapa properti investasi dapat menjadi bagian dari penipuan real estat "terlalu bagus untuk menjadi kenyataan". Cari tahu sejarah judul pada properti yang dimaksud dan pastikan tidak ada hak gadai yang beredar.
Langkah
Hitung berapa banyak yang dapat Anda belanjakan untuk properti investasi Anda. Pembayaran hipotek Anda harus sesuai dengan apa yang disewakan properti lain di daerah itu, atau Anda mungkin mengalami kesulitan mengisi lowongan. Anda juga perlu menyimpan cukup uang di bank untuk menutupi semuanya selama setidaknya beberapa bulan jika penyewa Anda default pada pembayaran mereka.
Langkah
Pekerjakan kontraktor yang memiliki reputasi baik untuk menangani renovasi. Properti investasi Anda mungkin perlu beberapa renovasi serius sebelum mulai menghasilkan keuntungan. Untuk menghemat uang dalam jangka panjang, pertahankan kontraktor berlisensi, berikat, dan diasuransikan yang telah berhasil menyelesaikan proyek seperti ini sebelumnya.
Langkah
Tinjau setiap dan semua kontrak dengan pengacara sebelum menandatanganinya. Properti investasi tunduk pada undang-undang yang berbeda dari properti residensial, terutama dalam hal melaporkan pendapatan yang Anda terima. Minta teman atau keluarga Anda untuk merekomendasikan seseorang yang mereka percayai.
Langkah
Pastikan Anda memiliki cukup waktu dalam jadwal Anda untuk mencurahkan ke properti investasi Anda. Penyewa Anda akan membutuhkan Anda untuk menangani masalah pemeliharaan, mengumpulkan uang sewa dan menjaga eksterior. Jika Anda tidak bisa menangani ini sendiri, simpan cukup uang dalam anggaran bulanan Anda untuk seorang manajer properti.