Daftar Isi:
- Bunga pinjaman
- Poin Pinjaman
- Kredit Pajak Efisiensi Energi
- Pajak Real Estat
- Penjualan Masa Depan Rumah Anda
Ketika Anda memperbaiki rumah Anda, Anda dapat mengambil beberapa pengurangan atau mungkin kredit pajak untuk mengurangi kewajiban pajak Anda. Pengurangan ini dapat berupa pengurangan di atas garis atau pengurangan terperinci. Anda harus memilih apakah akan mengambil jumlah total potongan Anda atau potongan standar pada SPT Anda. Anda dapat mengambil potongan di atas garis tanpa memperhatikan apakah Anda mengambil potongan standar.
Bunga pinjaman
Jika Anda mengambil garis hipotek atau ekuitas rumah yang digunakan khusus untuk perbaikan rumah, Anda dapat mengurangi bunga pinjaman $ 500.000 pertama. Jika Anda sudah menikah dan mengajukan pengembalian bersama, Anda dapat mengurangi bunga pinjaman $ 1.000.000 pertama. Ini adalah pengurangan terperinci atas Jadwal Layanan Pendapatan Internal A.
Poin Pinjaman
Jika Anda membiayai kembali pinjaman Anda, Anda diizinkan untuk mengurangi poin yang Anda bayar. Namun, alih-alih diizinkan untuk mengurangkannya pada saat pinjaman diterbitkan seperti hipotek, Anda harus menguranginya selama masa pinjaman. Misalnya, jika Anda membayar $ 3.000 dalam poin dengan pinjaman ekuitas rumah 15 tahun, alih-alih mengurangi $ 3.000 pada tahun Anda mengambil pinjaman, Anda akan mengurangi $ 200 setiap tahun. Jika Anda mengakhiri pinjaman lebih awal, Anda dapat mengurangi nilai sisa poin. Misalnya, jika Anda melunasi pinjaman pada akhir tahun kelima, Anda dapat mengurangi $ 3.000 yang tersisa pada saat itu. Poin adalah pengurangan terperinci.
Kredit Pajak Efisiensi Energi
Jika perbaikan rumah Anda mencakup beberapa jenis peningkatan hemat energi tertentu, Anda mungkin dapat mengenakan kredit pajak. Perbaikan ini termasuk pemanas air matahari dan tenaga listrik, pompa panas geotermal dan turbin angin kecil. Kredit Anda sama dengan 30 persen dari biaya pemasangan produk hingga $ 500. Ini adalah kredit daripada pengurangan, yang berarti bahwa alih-alih mengurangi penghasilan kena pajak Anda, kredit mengurangi jumlah pajak yang Anda bayar.
Pajak Real Estat
Dengan perbaikan rumah biasanya datang peningkatan nilai rumah yang dinilai, yang mengarah pada pajak properti yang lebih tinggi. Pajak properti dikurangkan dari pajak penghasilan Anda. Jika Anda merinci pengurangan Anda, Anda dapat mengurangi seluruh pajak real estat Anda.
Penjualan Masa Depan Rumah Anda
Jika Anda memasukkan uang ke dalam perbaikan rumah Anda, itu meningkatkan dasar untuk menentukan apakah Anda perlu melaporkan laba atas penjualan rumah Anda. Dasar Anda ditentukan dengan menambahkan harga yang Anda bayar untuk rumah ke jumlah uang yang Anda bayarkan untuk memperbaiki rumah. Jika Anda tinggal di rumah selama setidaknya dua dari lima tahun sebelumnya sebelum penjualan dan keuntungan di atas dasar dari penjualan rumah adalah kurang dari $ 250.000 jika Anda lajang atau $ 500.000 jika Anda mengajukan pengembalian bersama dengan pasangan Anda, Anda harus melakukannya. tidak harus membayar pajak atas penghasilan asalkan Anda tidak pernah menggunakan rumah Anda untuk alasan bisnis atau sewa.