Daftar Isi:
Saat mencari leverage untuk membeli rumah lain, ekuitas di rumah Anda bisa menjadi sumber yang bagus. Jumlah ekuitas yang Anda miliki akan menentukan berapa banyak rumah yang dapat Anda beli, dengan asumsi Anda tidak memiliki sumber pendanaan lain. Ekuitas ditentukan dengan mengambil nilai pasar wajar rumah Anda dan mengurangi saldo dari hipotek pertama Anda. Anda tidak akan dapat menggunakan semua ekuitas di rumah Anda. Banyak kreditur akan meminjamkan Anda jumlah tertentu.
Langkah
Cari tahu berapa banyak ekuitas yang Anda miliki di rumah Anda. Jika rumah Anda bernilai $ 100.000 dan saldo hipotek pertama Anda adalah $ 25.000, Anda memiliki sekitar $ 75.000 ekuitas di rumah Anda. Banyak pemberi pinjaman akan membiarkan Anda memasuki sekitar 75 persen dari ekuitas Anda. Ketika Anda mengambil $ 100.000 dan mengalikannya kali 75 persen, Anda mendapatkan $ 75.000. Kurangi saldo hipotek pertama sebesar $ 25.000 dari $ 75.000, dan Anda memiliki $ 50.000 dari ekuitas yang dapat digunakan untuk diletakkan di rumah lain. Jika rumah kedua Anda berharga lebih dari $ 50.000, Anda harus mendapatkan dana dari sumber lain.
Langkah
Tentukan jenis sumber ekuitas. Anda dapat menerima jalur kredit ekuitas rumah atau pinjaman ekuitas rumah. Jalur kredit akan memiliki tingkat bunga variabel. Anda akan dapat meminjam terhadap batas kredit untuk periode waktu yang telah ditentukan, seperti 10 tahun, yang disebut periode penarikan, menurut Federal Reserve. Syarat dan ketentuan akan menentukan apakah pinjaman Anda harus dilunasi setelah periode penarikan. Setelah disetujui, Anda disetujui untuk jalur kredit yang dapat Anda gunakan sesuka Anda. Jalur kredit ekuitas rumah akan memungkinkan Anda membayar bunga saja sehingga pembayaran bulanan Anda lebih rendah. Jika Anda memutuskan untuk mengambil pinjaman ekuitas rumah itu akan untuk jangka waktu tertentu, seperti 15 tahun. Pembayaran Anda akan menuju pokok dan bunga. Suku bunga akan ditetapkan, yang berarti pembayaran Anda tidak akan berubah.
Langkah
Temukan rumah yang ingin Anda beli. Anda dapat menemukan rumah dengan menggunakan sejumlah sumber daya seperti agen real estat.Mereka memiliki akses ke sejumlah rumah yang menjual, serta kondisi, lokasi, jenis rumah dan karakteristik rumah. Anda mungkin dapat membeli rumah dari pemilik pribadi. Ketika Anda telah menemukan rumah yang Anda minati, siapkan dokumen hipotek dan diajukan ke gedung pengadilan di daerah di mana properti itu berada. Juga akan ada beberapa biaya yang terlibat, seperti penilaian, asuransi hak, laporan kredit, biaya inspeksi dan penutupan.