Daftar Isi:
Kesenjangan hipotek, disebut sebagai Perjanjian Konsolidasi, Perpanjangan dan Modifikasi (CEMA), adalah alat keuangan yang bertindak sebagai pinjaman interim. Pinjaman sementara ini memudahkan transfer hak-hak properti.
Dasar-dasar
Menurut InvestorDictionary.com, hipotek gap adalah pinjaman sementara yang digunakan antara akhir pinjaman, atau pinjaman pokok, saat mengembangkan properti, dan dimulainya hipotek permanen yang diambil oleh orang yang membeli properti.
Tujuan
Kesenjangan hipotek memungkinkan pendanaan untuk properti untuk melanjutkan sementara itu sedang melalui proses penjualan. Menurut AllBusiness.com, pengembang properti komersial atau residensial dapat memperoleh "pinjaman pokok" yang mencakup sebagian besar hipotek hingga sejumlah properti tertentu ditempati. Celah pinjaman bertindak sebagai jembatan ke jumlah penuh hipotek sampai properti mencapai jumlah target hunian.
Pertimbangan
Hipotek gap sebagian besar merupakan alat keuangan yang digunakan oleh bisnis yang terlibat dalam pengembangan komersial dan perumahan besar. Setelah sebuah bangunan mencapai target hunian, pinjaman gap pensiun karena pembayaran untuk properti masuk. Pengadaan pinjaman gap akan tergantung pada sejumlah faktor, termasuk persyaratan kredit dari bank, ukuran pinjaman kesenjangan dan tujuan pinjaman kesenjangan.