Pengurangan Pajak Saat Membeli Rumah

Sepasang suami istri sedang duduk di rumah baru mereka.

Langkah

Sebagian besar komponen dari proses penutupan - seperti inspeksi rumah, biaya pengacara dan biaya pemrosesan - tidak dapat dikurangkan. Dua komponen yang dapat dikurangkan adalah biaya originasi pinjaman dan poin yang dibeli. Biaya originasi pinjaman yang ditemukan pada dokumen penyelesaian Anda dapat dikurangkan selama itu dinyatakan dalam poin. Setiap poin sama dengan 1 persen dari pinjaman Anda. Jika Anda membeli poin diskon untuk menurunkan tingkat bunga total Anda, itu juga dapat dikurangkan.

Biaya dan Poin Pinjaman

Bunga Hipotek dan Asuransi Hipotek

Langkah

Biaya bunga hipotek biasanya merupakan pengurangan pajak penghasilan terbesar dari membeli dan memiliki rumah. Anda mungkin membayar bunga hipotek pra-bayar saat Anda membeli rumah dan Anda akan membayar lebih melalui pembayaran hipotek bulanan Anda. Pemberi pinjaman Anda akan mengirimkan kepada Anda Formulir 1098 tahunan yang totalnya jumlah bunga hipotek yang dapat Anda kurangi. Jika Anda telah membayar asuransi hipotek dan dapat dikurangkan, itu juga akan terdaftar di 1098. Premi asuransi hipotek hanya dapat dikurangkan jika Anda membiayai kembali rumah Anda pada tahun-tahun tertentu.

Pajak properti

Langkah

Saat Anda merinci pengurangan Anda, Anda diizinkan untuk mengurangi pajak yang terkait dengan rumah Anda. Anda mungkin membayar pajak properti pro-rata saat pertama kali membeli rumah dan Anda mungkin mendapatkan tagihan lain sebelum akhir tahun. Jika Anda membayar pajak pro-rata, itu akan dicatat dalam dokumen penyelesaian Anda. Anda tidak akan mendapatkan formulir IRS untuk pajak properti yang Anda bayar, jadi simpan cek salinan dan dokumentasi pembayaran pajak properti.

Mengklaim Pengurangan

Langkah

Pemilik rumah dapat mengklaim pengurangan ini dengan mengisi Jadwal A pada Formulir 1040. Catat pembayaran pajak properti dalam Kotak 6 dari "Pajak yang Anda Bayarkan." Bunga hipotek, biaya pinjaman, dan poin masuk dalam Kotak 10 dari "Bunga yang Anda Bayarkan." Jika premi asuransi hipotek Anda dapat dikurangkan, letakkan di Kotak 10 dari "Bunga yang Anda Bayarkan." Laporkan jumlah total potongan item Anda, tercantum pada baris 29, pada baris 40 pada Formulir 1040.