Daftar Isi:
Mengetahui seberapa besar hipotek yang dilakukan pemilik di rumah dapat memberi Anda keuntungan taktis selama proses penawaran. Sayangnya, daftar real estat jarang memberi tahu Anda hal itu. Berbagai layanan pencatatan, seperti Zillow, Trulia dan Redfin, menarik beberapa informasi dari catatan properti publik, tetapi biasanya tidak menunjukkan perincian hipotek yang ada. Jika Anda menginginkan informasi lebih lanjut, dapatkan salinan catatan hipotek dari kantor county tempat properti itu berada.
Catatan Publik
Setelah penjualan rumah, instrumen keamanan - baik hipotek atau akta kepercayaan - diajukan dan dikelola oleh pencatat, daftar atau petugas county. Seiring dengan mengidentifikasi peminjam, pemberi pinjaman dan jumlah pinjaman asli, rincian catatan properti publik sejarah kepemilikan properti, peta dari properti, catatan daftar penjualan dan penilaian pajak historis informasi.Catatan juga mencatat yang dinilai nilai properti, properti rekaman persegi dan jumlah ruangan tempat tinggal menyediakan.
Minta Dokumen
Karena catatan hipotek adalah dokumen publik, Anda bebas untuk memeriksa catatan atau meminta salinan. Untuk mendapatkan catatan hipotek, hubungi kantor perekam county dengan alamat jalan lengkap dari properti. Anda dapat melihat catatan publik secara langsung di kantor distrik selama jam kerja normal. Anda juga dapat memesan salinan melalui surat melalui telepon. Beberapa negara mempertahankan indeks online catatan properti dan memungkinkan Anda melakukan pemesanan melalui situs web county.
Meskipun informasi yang Anda dapatkan melalui catatan publik county menyeluruh, itu mungkin tidak selalu up to date. RealEstateABC memperkirakan bahwa catatan publik selalu usang setidaknya 6 hingga 8 minggu.
Bayar Biaya
Ini gratis untuk memeriksa catatan hipotek tetapi Anda akan dikenakan biaya untuk mendapatkan salinan. Biaya untuk salinan catatan properti berbeda-beda di setiap negara, tetapi berharap membayar antara $ 5 dan $ 15 untuk set lengkap. Misalnya, Placer County, California mengenakan biaya $ 2 untuk halaman pertama dari salinan yang tidak bersertifikat dan $ 1 untuk setiap halaman tambahan. Los Angeles County menawarkan salinan bersertifikat sebesar $ 6 untuk halaman pertama dan $ 3 untuk halaman tambahan.