Daftar Isi:
Ketika Anda menjual atau dengan cara lain mengalihkan kepemilikan properti nyata, Anda biasanya akan menggunakan akta pengangkutan, yang merupakan dokumen hukum yang mentransfer properti nyata dari satu pihak ke pihak lain. Bergantung pada situasinya, Anda harus menggunakan jenis alat angkut tertentu.
Akta Garansi
Akta garansi adalah jenis akta yang digunakan pemilik untuk mentransfer properti nyata. Akta garansi menyatakan bahwa penerbit memiliki properti, memiliki hak untuk menjualnya dan memilih untuk mengalihkan seluruh kepemilikannya di properti kepada penerima akta. Akta garansi adalah akta pengangkutan yang terkuat yang tersedia.
Keluar dari Akta Klaim
Akta klaim berhenti sama dengan akta garansi karena penerbit akta menggunakannya untuk mengalihkan seluruh kepemilikannya pada properti ke pihak lain. Namun, penerbit akta klaim berhenti tidak mengklaim kepemilikan properti atau hak untuk mentransfer properti. Jenis alat angkut ini digunakan saat kepemilikan suatu properti sedang diperselisihkan.
Akta kepercayaan
Akta kepercayaan adalah akta pengangkutan yang mengalihkan kepemilikan properti nyata kepada wali amanat yang memungkinkan pemilik saat ini untuk terus menggunakan properti. Namun, wali amanat berhak untuk menyita properti jika diperlukan. Pemberi pinjaman dapat menggunakan jenis akta ini untuk mengamankan bunga mereka dalam properti riil sampai peminjam membayar pinjaman.
Akta Pembebasan
Ketika seorang peminjam membayar saldo pada hipotek, pemberi pinjaman dapat mengeluarkan akta pembebasan. Ini adalah dokumen yang membatalkan akta kepercayaan pemberi pinjaman dan mencabut minat pemberi pinjaman pada properti. Sebagian besar negara bagian mewajibkan pemberi pinjaman untuk mengeluarkan akta pembebasan dalam waktu tertentu setelah peminjam melunasi pinjaman tersebut.
Akta Penerima Manfaat
Akta penerima manfaat adalah akta pengangkutan yang mengalihkan kepemilikan properti nyata kepada penerima manfaat jika pemiliknya meninggal dunia. Jenis akta ini tidak menunjukkan minat pada properti kepada penerima manfaat saat pemilik saat ini hidup.