Daftar Isi:
Maksud untuk menyita adalah pemberitahuan yang Anda terima dari pemberi pinjaman yang memberi tahu Anda bahwa jika Anda tidak membawa hipotek saat ini, pemberi pinjaman akan mengajukan pemberitahuan penyitaan terhadap rumah Anda. Jika Anda menerima niat untuk menyita pemberitahuan, Anda harus segera menghubungi kreditur Anda. Ada sejumlah besar rumah dalam penyitaan karena ekonomi saat ini, tetapi pemberi pinjaman tidak ingin mengambil rumah Anda dari Anda; mereka menginginkan uang yang Anda pinjam dari pinjaman Anda.
Tindakan Awal
Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda. Jelaskan situasi Anda saat ini, termasuk alasan Anda ketinggalan dalam pembayaran hipotek Anda. Jika Anda yakin situasinya hanya sementara, beri tahu kreditor Anda ketika Anda berharap dapat melanjutkan pembayaran. Minta pemberi pinjaman Anda untuk menunda tindakan penyitaan sampai Anda dapat mulai melakukan pembayaran lagi. Jika ini adalah periode yang masuk akal, ada kemungkinan besar bahwa pemberi pinjaman akan setuju untuk menunda pemberitahuan penyitaan.
Modifikasi Pinjaman
Jika Anda memiliki penghasilan yang cukup untuk melakukan pembayaran tetapi tidak dapat mengejar ketinggalan, tanyakan pemberi pinjaman Anda apakah Anda memenuhi syarat untuk menerima modifikasi pinjaman. Pemberi pinjaman dapat mempertimbangkan untuk menambahkan arrearage ke saldo pokok pinjaman Anda. Itu akan membuat Anda saat ini dan memberi Anda kesempatan untuk tetap terkini. Jika pembayaran Anda terlalu tinggi untuk Anda, ada kemungkinan bahwa modifikasi pinjaman akan mencakup pengurangan suku bunga pinjaman Anda atau mungkin memperpanjang jangka waktu pinjaman sehingga pembayaran Anda akan dapat dikelola.
Obral pendek
Jika modifikasi pinjaman tidak memungkinkan dan Anda tidak yakin akan dapat melakukan pembayaran yang wajar, Anda harus berbicara dengan beberapa agen real estat di daerah Anda dan meminta mereka untuk memberi Anda perkiraan nilai rumah Anda. Jika kurang dari jumlah hipotek Anda ditambah pembayaran yang harus Anda bayar, Anda harus bertanya kepada kreditor Anda apakah Anda dapat menjual rumah Anda dengan penjualan pendek. Penjualan singkat berarti pemberi pinjaman setuju untuk memungkinkan Anda menjual rumah Anda kurang dari saldo hipotek Anda, sehingga dapat menghindari biaya dan waktu yang terlibat dalam proses penyitaan. Ini juga akan memberi Anda lebih banyak waktu untuk menyisihkan uang untuk biaya pemindahan, dll.
Alternatif
Jika pemberi pinjaman Anda tidak akan menyetujui penjualan pendek dan Anda tidak dapat menghasilkan uang untuk membawa pinjaman Anda saat ini, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk membiarkan rumah Anda diambil alih. Ini akan memberi Anda waktu tambahan untuk menghemat uang. Setelah Anda menerima pemberitahuan penyitaan, Anda memiliki sekitar empat bulan sebelum rumah Anda akan dilelang. Jika Anda masih membutuhkan waktu lebih lama, Anda dapat mempertimbangkan untuk mengajukan perlindungan kebangkrutan. Jika Anda melakukan ini tepat sebelum tanggal penjualan, Anda biasanya memiliki sekitar dua bulan lagi sebelum Anda harus meninggalkan rumah Anda. Tentu saja, Anda perlu mendiskusikan opsi ini dengan seorang pengacara.