Persyaratan Minimum HUD Housing

Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS, atau HUD, memiliki beberapa program yang mensubsidi sewa untuk penyewa berpenghasilan rendah. Bagian 8, yang, menurut Pusat Prioritas Anggaran dan Kebijakan, dinamai sesuai dengan bagian UU Perumahan AS yang mengesahkannya, adalah salah satu program tersebut. Bagian 8 mengeluarkan kupon kepada penyewa yang memenuhi syarat untuk diimbangi atau membayar sewa penuh untuk rumah pribadi yang mereka pilih. Manfaat bagi penyewa adalah perumahan yang aman dan terjangkau di lingkungan pilihan mereka. Meskipun tuan tanah menghargai kenyataan bahwa sebagian besar atau semua pembayaran sewa dijamin, karena mereka datang langsung dari HUD, tuan tanah bertanggung jawab untuk memastikan rumah memenuhi persyaratan minimum perumahan HUD.

Perumahan HUD membantu keluarga berpenghasilan rendah mempertahankan kualitas hidup yang layak.

Sewa yang Wajar

Menurut "Buku Panduan Program Voucher Pilihan Perumahan" HUD, tuan tanah harus membebankan biaya sewa penyewa Bagian 8 yang dianggap wajar. HUD membuat keputusan berdasarkan jumlah sewa untuk rumah yang sama yang tidak dalam program bantuan dan pada jumlah sewa untuk unit sewa di tempat yang sama, seperti di kompleks kondominium. HUD harus menyetujui kenaikan sewa.

Persyaratan Sewa

Tuan tanah perumahan HUD harus menandatangani sewa satu tahun dengan penyewa. Sewa harus mencakup nama pemilik dan penyewa, alamat rumah, persyaratan perpanjangan dan jumlah sewa. Selain itu, sewa harus menentukan utilitas mana, jika ada, merupakan tanggung jawab penyewa dan peralatan apa yang termasuk dalam sewa. Akhirnya, semua sewa Bagian 8 harus menyertakan tambahan sewa, atau penambahan, untuk sewa. Adendum ini menguraikan hak dan tanggung jawab tuan tanah dan penyewa.

Persyaratan Inspeksi

HUD memeriksa semua rumah Bagian 8 untuk memastikan mereka "layak, aman dan bersih," menurut "Buku Panduan Program Voucher Pilihan Perumahan." Pemilik rumah diharuskan untuk memiliki rumah yang kosong dan utilitas dihidupkan sehingga inspektur dapat dengan benar mengevaluasi struktur, termasuk ruang bawah tanah. Inspektur menggunakan daftar periksa untuk mencatat hal-hal seperti integritas struktural; status fungsional sistem perpipaan, pemanas dan listrik; keberadaan alarm asap; kualitas udara dan air; dan tidak adanya rayap dan hama lainnya.

Menjadi Pemilik HUD

Proses menawarkan perumahan HUD sebagai tuan tanah Bagian 8 relatif mudah. Ketika penyewa dengan voucher Bagian 8 yang telah melihat rumah menyatakan keinginan untuk menyewanya, pemilik melakukan prosedur penyaringan yang biasa. Perhatikan bahwa Bagian 8 tuan tanah harus mematuhi undang-undang perumahan adil negara bagian dan federal yang melindungi penyewa dari diskriminasi. Jika proses penyaringan menunjukkan penyewa cocok, tuan tanah menghubungi kantor Bagian 8 setempat. Kantor mengevaluasi sewa dan sewa dan memerintahkan pemeriksaan. Setelah rumah melewati inspeksi, pemiliknya menandatangani kontrak dengan Bagian 8 dan menandatangani kontrak dengan penyewa. Bergerak maju, jika penyewa bertanggung jawab atas bagian dari sewa, mereka akan membayar pemilik langsung. Bagian 8 membayar sisa sewa dan setoran apa pun yang diminta pemiliknya.