Daftar Isi:
Membiayai kembali hipotek Anda dapat menjadi salah satu cara terbaik untuk menghemat uang. Pembiayaan kembali dapat menggantikan pinjaman rumah Anda saat ini dengan yang memiliki tingkat bunga lebih rendah atau tetap atau periode pembayaran yang lebih lama yang mengurangi tagihan bulanan Anda. Refinancing memiliki kerumitannya, tetapi kebanyakan pemilik rumah tidak memerlukan layanan pengacara untuk menavigasi proses.
Refinancing Sendiri
Ketika Anda membiayai sendiri, tanpa bantuan pengacara real estat, Anda menghemat uang yang akan ditagih pengacara untuk jumlah yang mungkin tidak lebih dari beberapa saran dan tugas administrasi. Proses refinancing masih tidak gratis; pemberi pinjaman membebankan biaya ketika Anda mendaftar untuk pinjaman baru, dan hipotek lama Anda mungkin memiliki hukuman prabayar yang harus Anda bayar ketika Anda beralih dari hipotek lama ke pinjaman baru. Jika Anda memilih untuk menggunakan broker hipotek, Anda harus membayar biaya komisi juga. Hal ini menjadikan pengacara sebagai salah satu cara untuk menjaga agar biaya pembiayaan tetap terkendali.
Proses Pembiayaan Ulang
Ketika Anda membiayai kembali tanpa pengacara, langkah pertama adalah memeriksa hipotek Anda saat ini. Tentukan apakah itu termasuk denda prabayar dan tentukan berapa suku bunga Anda. Jika Anda memiliki hipotek tingkat bunga yang dapat disesuaikan, tentukan seberapa dekat Anda dengan tingkat bunga maksimum dan seberapa cepat pemberi pinjaman Anda dapat menaikkan suku bunga Anda. Langkah selanjutnya adalah membandingkan hipotek baru, yang sangat mirip dengan proses belanja untuk hipotek asli Anda. Karena pembiayaan kembali sangat mirip dengan mendapatkan hipotek, Anda bahkan lebih mungkin untuk dapat melangkah melalui langkah-langkah tanpa bantuan pengacara.
Sumber Bantuan
Membiayai kembali tanpa pengacara tidak berarti Anda akan sendirian untuk membiayai kembali rumah Anda. Jika Anda pergi melalui broker yang akan mengenakan biaya komisi tetapi dapat menunjukkan kepada Anda hipotek dari banyak pemberi pinjaman sekaligus, Anda akan memiliki kontak pribadi yang dapat bernegosiasi atas nama Anda dan menjelaskan perbedaan antara opsi pembiayaan kembali. Bahkan jika Anda tidak menggunakan broker, pemberi pinjaman yang Anda pendekatan harus dapat menjelaskan produk mereka dan menjawab pertanyaan tentang bagaimana pinjaman baru berbeda dari hipotek yang sudah Anda miliki. Perencana keuangan juga dapat membantu Anda membuat keputusan pembiayaan kembali karena jadwal pembayaran baru akan memengaruhi anggaran rumah tangga, tabungan pensiun, dan tujuan investasi Anda.
Menghindari Penipuan
Satu situasi di mana Anda mungkin menginginkan layanan pengacara adalah jika Anda curiga Anda sedang ditargetkan oleh skema pembiayaan kembali. Skema seperti itu memangsa pemilik rumah yang menghadapi penyitaan. Mereka umumnya datang dalam bentuk panggilan telepon atau surat yang tidak diminta yang menawarkan tingkat bunga berkurang. Penipuan refinancing biasanya memerlukan biaya dimuka atau tidak menjelaskan biaya dan biaya yang terkait dengan refinancing. Seorang pengacara dengan pengalaman dalam hukum real estat dapat membantu Anda memeriksa tawaran pembiayaan kembali dan menentukan legitimasinya, menyelamatkan Anda dari tawaran yang akan membebankan biaya tetapi tidak pernah menawarkan bantuan nyata.