Cara Melakukan Penilaian di Rumah Sendiri

Ketika orang membeli atau menjual rumah, mereka sering beralih ke agen real estat untuk menyelesaikan transaksi untuk mereka. Sementara agen real estat yang kompeten dapat berhasil mendaftarkan rumah, memasarkannya, bernegosiasi antara para pihak dan membantu semua orang melalui legalitas rumit penjualan rumah, pembeli dan penjual harus terlibat sedapat mungkin. Dengan puluhan dan ratusan ribu dolar di telepon, satu hal yang harus dilakukan oleh pembeli rumah dan penjual rumah adalah penilaian rumah sendiri untuk mendapatkan ide obyektif tentang nilai rumah.

Penilaian rumah sendiri dapat menjadi langkah pertama dalam menjual rumah

Temukan rumah lingkungan serupa untuk membandingkan harga.

Gunakan layanan web, seperti moveon.com atau homevaluehunt.com, yang menawarkan database gratis rumah yang dijual. Seorang pengguna dapat mengetikkan alamat rumah yang ada di pasaran dan menerima, secara gratis, daftar rumah yang baru saja dijual di lingkungan dekat properti subjek. Informasi termasuk tanggal properti dijual, harga jualnya, dan informasi lain tentang properti. Seorang individu yang melakukan penilaian rumah sendiri dapat dengan mudah membandingkan properti subjek dengan properti yang baru dijual untuk mendapatkan ide tentang nilai properti.

Bandingkan harga melalui agen real estat

Berkendara di sekitar lingkungan untuk menemukan rumah serupa di pasar. Tanda "Dijual" berisi informasi kontak untuk agen real estat rumah. Hubungi agen untuk menanyakan tentang rumah dan menanyakan harga yang diminta rumah. Mintalah untuk melihat rumah untuk mencari tahu tentang kondisi interior rumah dan membandingkannya dengan properti subjek. Agen umumnya daftar rumah dengan harga lebih tinggi dari pada akhirnya akan menjual rumah, tetapi membandingkan harga yang diminta membantu untuk menilai nilai rumah yang sama di daerah yang sama.

Langkah

Lihat rumah daerah yang akan dilelang melalui perusahaan lelang. Penjual sering menjual rumah mereka melalui rumah lelang. Perhatikan harga yang dijual rumah-rumah ini di rumah lelang dan bandingkan dengan properti subjek.

Perkirakan biaya membangun rumah serupa.

Perkirakan biaya mereproduksi rumah. Pendekatan ini bekerja paling baik dengan properti baru dan memperkirakan biaya penggantian rumah pada properti saat ini. Periksa nilai tanah rumah (mempekerjakan penilai tanah memberikan pembacaan nilai tanah yang paling akurat.) Mintalah tiga kutipan dari kontraktor untuk mengukur biaya membangun rumah baru yang serupa. Kombinasi nilai tanah dan biaya konstruksi akan menyediakan alat untuk penilaian rumah sendiri.