Daftar Isi:
Menjadi pemilik properti sewaan adalah cara yang baik untuk menambah penghasilan Anda. Dimulai dengan hanya satu rumah, Anda dapat segera menghasilkan pendapatan. Ketika Anda menjadi akrab dengan bisnis ini, Anda dapat membeli rumah tambahan untuk disewa dan membuat tanda Anda dalam bisnis real estat.
Langkah
Pelajari semua yang Anda bisa tentang bisnis properti sewaan dan pastikan Anda memiliki apa yang diperlukan untuk menangani banyak tuntutannya. Bicaralah dengan agen penjual lain untuk merasakan apa yang diperlukan dan melengkapi masukan mereka dengan meneliti majalah real estat dan majalah industri.
Langkah
Tentukan berapa lama Anda ingin memiliki properti sewaan Anda. Jika Anda memutuskan untuk mempertahankan properti sewaan untuk jangka panjang (mis. 20 tahun atau lebih), rencanakan untuk berinvestasi lebih banyak dalam biaya pemeliharaan dan perbaikan.
Langkah
Jaringan dan bangun daftar kontak bisnis Anda, termasuk investor, agen penjual, perusahaan pengelola properti, dll. Bergabunglah dengan grup pemilik tanah atau asosiasi pemilik properti.
Langkah
Temukan rumah yang disewakan di daerah tersebut. Bicaralah dengan pemilik secara langsung dan tanyakan keinginannya untuk menjual properti. Beberapa pemilik menyewakan rumah baik karena mereka tidak dapat menjualnya atau tidak punya waktu untuk mendaftarkannya untuk dijual. Dalam keadaan seperti itu, mereka sering senang menurunkan sewa ke pembeli potensial.
Langkah
Mendaftar untuk menerima daftar penyitaan dan menonton rumah yang memenuhi kriteria Anda di area yang diinginkan.
Langkah
Dapatkan keuangan Anda dalam rangka dan bekerja untuk memperbaiki kredit Anda. Ajukan pinjaman dan dapatkan surat prakualifikasi sehingga Anda siap membeli ketika menemukan properti yang diinginkan.
Langkah
Menyewa profesional untuk memeriksa rumah sebelum Anda melakukan pembelian. Hitung setiap biaya yang diperlukan untuk memperbaiki rumah, berdasarkan hasil inspeksi. Pastikan rumah akan menambah penghasilan Anda dan tidak menguras kantong Anda karena biaya perawatan tambahan.
Langkah
Meneliti tarif sewa rumah di daerah yang sama. Tentukan apa yang akan Anda bebankan untuk sewa, memastikan Anda dapat menanggung hipotek dan asuransi dan idealnya menghasilkan setidaknya 10 persen laba setiap bulan.
Langkah
Beli rumah dan segera mulai melakukan perbaikan yang diperlukan sehingga tidak akan ada penundaan dalam menempatkan rumah di pasar sewa. Bersihkan, cat, perbaiki peralatan, dll.
Langkah
Putuskan apakah Anda akan meminta bantuan perusahaan pengelola properti atau apakah Anda akan mengelola sendiri properti sewaan itu. Jika Anda memilih untuk bekerja dengan perusahaan pengelola properti, minta mereka mendaftarkan properti Anda di situs web sewaan mereka.
Langkah
Jika Anda memilih untuk tidak menggunakan perusahaan pengelola properti, letakkan iklan di bagian real estate koran lokal Anda dan dengan situs media sosial online yang mencantumkan rumah Anda untuk disewa.
Langkah
Bicaralah dengan seorang pengacara untuk mencakup semua aspek hukum menjadi pemilik properti sewaan. Minta dia menyusun sewa Anda dan jelaskan semua pedoman sewa yang diperlukan untuk Anda.
Langkah
Tapis semua penyewa potensial. Lakukan pemeriksaan kredit, verifikasi pekerjaan, pemeriksaan latar belakang, panggilan referensi pribadi, dll. Hilangkan penyewa yang berpotensi negatif karena mereka dapat menyebabkan masalah di kemudian hari.
Langkah
Dapatkan uang jaminan untuk menutupi kerusakan pada properti yang mungkin terjadi. Kumpulkan uang sewa dan uang jaminan bulan pertama di penandatanganan sewa. Berjalan kaki penyewa masa depan melalui rumah dan minta mereka menanda tangani bahwa tidak ada kerusakan yang sudah ada sebelumnya di rumah.