Daftar Isi:
Langkah
Dengan tidak adanya sesuatu yang lebih spesifik daripada "masuk akal" dalam hukum, penyewa harus membaca dengan cermat perjanjian sewa sebelum menandatangani. Misalnya, jika sewa mengatakan bahwa Anda memiliki lima hari sebelum sewa Anda dianggap terlambat, pemilik Anda tidak dapat memukul Anda dengan biaya pada hari ketiga. Sewa tidak bisa memaksakan ketentuan yang melanggar hukum negara. Menetapkan pembayaran terlambat yang terlalu tinggi tidak sah bukan hanya karena sewa mengatakan itu diizinkan.
Ketentuan Sewa
Kontrol Sewa
Langkah
Beberapa bagian negara bagian, seperti New York City dan Nassau County, menggunakan peraturan kendali sewa untuk menjaga agar biaya perumahan tidak naik terlalu tinggi. Jika Anda tinggal di apartemen yang dikendalikan oleh sewa, itu membatasi seberapa banyak pemilik rumah Anda dapat meningkatkan sewa Anda. Itu tidak mencegahnya membebankan biaya keterlambatan, tetapi biaya keterlambatan harus ditulis ke dalam sewa. Jika tidak dijabarkan secara tertulis, pemilik tidak dapat menagih Anda.
Skenario terburuk
Langkah
Jika Anda terlambat membayar sewa, pemilik tidak harus membebankan biaya keterlambatan pembayaran kepada Anda. Dia hanya bisa memberi Anda pemberitahuan penggusuran yang mengatakan Anda memiliki tiga hari untuk membayar sewa atau pindah. Jika Anda membayar sewa dan biaya keterlambatannya, Anda menyimpan apartemen Anda. Gagal melakukannya, dan pemilik dapat pergi ke pengadilan untuk mengusir Anda.
Biaya dan Diskriminasi
Langkah
Undang-undang negara bagian New York melarang diskriminasi di perumahan berdasarkan ras, kepercayaan, warna kulit, asal kebangsaan, jenis kelamin, cacat, usia, status perkawinan atau status keluarga. Beberapa pemerintah kota juga melarang jenis diskriminasi lainnya. Pemilik yang memperlakukan pembayaran terlambat berbeda berdasarkan ras melanggar undang-undang anti-diskriminasi. Misalnya, jika pemilik hanya menagih penyewa minoritas untuk biaya keterlambatan, penyewa mungkin memiliki alasan untuk pengaduan, atau mungkin tuntutan hukum.