Daftar Isi:
Surat promes adalah perjanjian untuk melakukan pembayaran reguler ke suatu entitas untuk periode waktu tertentu. Biasanya ada tingkat bunga yang diperhitungkan dalam pembayaran wesel, dan dalam kebanyakan kasus wesel dijamin oleh real estat atau aset keras lainnya. Dengan kata lain, jika orang yang dibayar berdasarkan ketentuan surat promes gagal menerima pembayaran yang ditetapkan dalam jangka waktu yang ditentukan, maka real estat atau aset keras lainnya menjadi milik orang tersebut. Orang-orang yang menerima pembayaran bulanan dengan surat promes sering ingin menjual catatan mereka untuk pembayaran tunai sekaligus dan bukannya terus menerima pembayaran bulanan kecil. Jika Anda berada di posisi itu, ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui.
Langkah
Temukan satu atau lebih pembeli wesel. Catatan pembeli dapat ditemukan online atau melalui halaman kuning lokal Anda. Bankir atau agen real estat Anda juga akan mengetahui beberapa pembeli uang kertas. Adalah ide yang baik untuk menghubungi lebih dari satu pembeli note, karena harga yang akan dibayar pembeli note untuk note promiss bisa sangat bervariasi dan Anda ingin mendapatkan harga terbaik.
Langkah
Berikan pembeli catatan dengan dokumen yang mereka minta. Mereka akan ingin melihat salinan hipotek atau akta kepercayaan, salinan surat promes yang ingin Anda jual kepada mereka, pernyataan penutupan atau penyelesaian jika nota promes dijamin oleh real estat, dan mereka akan menginginkan nama dan nomor Jaminan Sosial dari orang yang melakukan pembayaran pada catatan sehingga mereka dapat mengkonfirmasi peringkat kredit orang itu.
Langkah
Berikan semua dokumen yang diminta tepat waktu; tidak ada kesepakatan akan dibuat sampai semua dokumen yang diminta disediakan.
Langkah
Harapkan pembeli wesel membutuhkan diskon dari nilai nominal wesel. Pembeli nota yang Anda coba jual nota Anda harus mendapat untung dari transaksi ini dan cara mereka menghasilkan untung adalah membayar Anda lebih sedikit daripada yang akan Anda terima dalam pembayaran jika Anda menyimpan nota itu.
Langkah
Bernegosiasi jika perlu. Negosiasi harus mencakup informasi baru yang belum digunakan ketika pembeli menyusun penawaran yang telah Anda terima. Jika tidak ada informasi baru yang tersedia maka negosiasi tidak mungkin menghasilkan pembayaran yang lebih tinggi. Bersiaplah untuk menolak tawaran jika Anda merasa itu tidak cukup.
Langkah
Evaluasi setiap tawaran bersaing yang Anda terima, dan putuskan apakah Anda ingin menerimanya. Tandatangani perjanjian pembelian dan penjualan, yang merupakan komitmen akhir untuk menjual uang Anda dengan harga tertentu.