Daftar Isi:
Roomer adalah seseorang yang menyewakan kamar di dalam rumah, biasanya untuk waktu yang sangat singkat. Pengaturan ini umum untuk mahasiswa dan orang-orang yang berada dalam transisi ke apartemen atau rumah baru. Sementara seorang roomer tidak selalu secara teknis dilindungi oleh undang-undang penyewa tuan tanah negara, banyak kota akan mempertahankan hak-hak roomer seolah-olah dia adalah seorang penyewa, terutama ketika ada sewa tertulis.
Sewa
Perjanjian roomer diuraikan dalam sewa antara pemilik rumah dan roomer. Ini mirip dengan sewa tradisional tetapi seringkali lebih pendek dan kurang terperinci. Banyak sewa kamar diatur untuk pengaturan bulan-ke-bulan atau bahkan minggu-ke-minggu, bukan setahun seperti banyak perjanjian standar penyewa. Aturan mengenai roomers berbeda-beda di setiap negara.
Keamanan
Seorang roomer berhak atas ruang yang aman, aman, dan dapat dihuni. Harus ada kunci aman di pintu depan (meskipun pemilik mungkin tidak diharuskan untuk memasang kunci di pintu kamar) dan perbaikan harus dilakukan untuk melindungi roomer dari melukai dirinya sendiri. Pemilik juga harus memastikan bahwa roomer memiliki akses ke panas dan listrik, yang biasanya termasuk dalam sewa.
Mengakses
Hak untuk mengakses area tertentu di rumah ditentukan oleh sewa. Beberapa roomers mungkin terbatas pada satu kamar tidur dan kamar mandi di dalam rumah, sementara yang lain akan diberikan akses ke semua area umum rumah. Penyewa yang menyewa kamar di rumah memiliki hak untuk kamar pribadi, meskipun mungkin sulit untuk membuktikan dan membela terhadap pemilik yang masuk kamar sesuka hati, karena pemilik rumah tinggal di rumah yang sama. Secara teknis pemilik tidak boleh memasuki kamar penyewa tanpa pemberitahuan kecuali ada keadaan darurat.
Hak Penggusuran
Seperti penyewa standar, seorang roomer harus diberi pemberitahuan yang masuk akal sebelum ia harus meninggalkan tempat, biasanya 15 sampai 30 hari (ini bervariasi tergantung pada negara bagian). Bahkan jika tidak ada sewa, banyak negara bagian akan menganggap seseorang yang telah tinggal di rumah untuk waktu yang lama (setidaknya dua hingga tiga bulan) sebagai penyewa. Jika roomer dapat membuktikan lamanya masa sewa, seperti dengan selembar surat dengan namanya beserta alamatnya, pemilik harus melalui penggusuran resmi jika penyewa menolak untuk pergi dengan sengaja.
Uang jaminan
Jika roomer diharuskan meletakkan uang jaminan untuk menutupi kerusakan dan tidak membayar sewa per perjanjian sewa, uang jaminan tersebut harus dikembalikan pada akhir masa sewa. Aturan di sebagian besar negara bagian adalah bahwa deposit harus dikembalikan dalam waktu 30 hari. Jika setoran tidak dikembalikan tepat waktu, roomer berhak untuk menuntut di pengadilan dan dapat memenangkan dua hingga tiga kali lipat dari jumlah tersebut (selama ia memiliki sewa kamar tertulis dan tanda terima pembayaran untuk membuktikan kasusnya).