Daftar Isi:
- Apa itu Uang Jaminan?
- Apa itu Normal Wear and Tear?
- Bisakah Saya Mendapatkan Setoran Saya Kembali?
- Berapa Lama Waktu yang Dibutuhkan Untuk Menyetor Setoran Kembali?
- Bisakah Saya Mendapatkan Setoran Saya Kembali jika Saya Tidak Pernah Pindah?
Jika Anda menyewa apartemen atau rumah, Anda dapat melakukan banyak pembayaran sebelum pindah. Anda akan membayar sewa bulan pertama di muka, atau jika Anda memiliki sewa mingguan, Anda mungkin hanya perlu membayar sewa minggu pertama di muka. Jika Anda memiliki hewan peliharaan, pemilik tanah Anda mungkin membebankan biaya deposit hewan peliharaan yang dapat dikembalikan atau biaya hewan peliharaan yang tidak dapat dikembalikan. Dan Anda biasanya harus membayar uang jaminan, yang dapat bervariasi sesuai dengan syarat dan jumlahnya, tergantung pada hukum pemilik-penyewa di negara bagian tempat Anda tinggal.
Apa itu Uang Jaminan?
Uang jaminan adalah sejumlah uang yang Anda bayarkan kepada pemilik atau perusahaan pengelola properti, yang menawarkan perlindungan terhadap kerusakan yang mungkin Anda sebabkan saat tinggal di apartemen atau rumah sewaan. Jenis-jenis uang jaminan lain mungkin juga diperlukan untuk mobil sewaan atau bahkan kartu kredit. Uang jaminan untuk kartu kredit adalah jaminan yang mendukung batas kredit untuk akun tersebut.
Apa itu Normal Wear and Tear?
Keausan normal adalah hasil alami dari hunian yang bertanggung jawab atau penuaan properti, yang tidak termasuk kerusakan karena kelalaian atau penyalahgunaan properti. Kebanyakan tuan tanah meminta uang jaminan sebelum calon penyewa pindah ke properti untuk menutupi kerusakan di masa depan yang berada di luar cakupan "keausan normal." Seorang pemilik dan penyewa sering tidak setuju dengan definisi keausan "normal", tetapi contoh-contoh tipikal termasuk cat yang terkelupas, lecet kecil atau goresan di lantai dan kerusakan kecil, seperti engsel patah. Keausan berlebih adalah kerusakan yang diakibatkan oleh pengabaian yang ceroboh terhadap suatu properti, seperti lubang di dinding, luka bakar rokok, atau pencurian.
Bisakah Saya Mendapatkan Setoran Saya Kembali?
Anda bisa mendapatkan uang jaminan Anda kembali jika Anda mematuhi persyaratan sewa Anda untuk pemeliharaan properti sewaan, dan jika pemilik Anda mengikuti hukum di negara bagian tempat Anda tinggal terkait pengembalian setoran Anda. Undang-undang negara bagian bervariasi ketika menentukan berapa banyak pemilik dapat mengenakan biaya untuk uang jaminan dan bagaimana dia dapat menggunakan uang jaminan Anda. Misalnya, meskipun uang jaminan yang sama dengan sewa satu bulan adalah aturan umum, beberapa negara mengizinkan uang jaminan yang sama dengan pembayaran sewa hingga tiga bulan. Undang-undang negara bagian lainnya tidak menetapkan batasan jumlah uang jaminan yang mungkin dikenakan oleh pemilik. Keadaan tempat tinggal Anda juga memungkinkan pemilik tanah Anda untuk menerapkan sebagian atau semua uang jaminan Anda untuk menutupi biaya sewa, tagihan listrik yang belum dibayar, dan membersihkan properti alih-alih menggunakannya untuk membayar perbaikan karena kerusakan yang Anda sebabkan pada properti.
Jika Anda memiliki hewan peliharaan, Anda mungkin juga ingin memeriksa untuk melihat apakah setoran hewan peliharaan benar-benar setoran, yang Anda dapatkan kembali di akhir masa sewa Anda jika hewan peliharaan Anda tidak menyebabkan kerusakan, atau apakah setoran hewan peliharaan sebenarnya tidak dapat dikembalikan. biaya.
Berapa Lama Waktu yang Dibutuhkan Untuk Menyetor Setoran Kembali?
Bergantung pada hukum penyewa-pemilik negara Anda, serta kepatuhan pemilik Anda, Anda dapat menerima uang jaminan dalam waktu 72 jam, atau Anda mungkin harus menunggu hingga 60 hari. Waktu penyelesaian singkat biasanya diperbolehkan dalam situasi yang mengharuskan penyewa untuk pergi bukan karena kesalahan mereka sendiri, seperti adanya kondisi berbahaya atau kecaman sebuah bangunan. Undang-undang negara bagian khusus tentang lamanya waktu pemilik harus mengembalikan uang jaminan setelah penyewa mengosongkan. Di beberapa negara bagian, Anda mungkin berhak atas pengembalian uang jaminan Anda dengan lebih cepat hanya dengan memberikan pemberitahuan yang tepat untuk mengakhiri masa sewa Anda. Di negara bagian lain, Anda berhak secara hukum untuk hadir pada inspeksi akhir. Anda dapat menemukan semua informasi ini dengan melakukan pencarian online untuk undang-undang setoran jaminan negara Anda atau dengan menghubungi otoritas perumahan setempat.
Bisakah Saya Mendapatkan Setoran Saya Kembali jika Saya Tidak Pernah Pindah?
Anda mungkin berhak atas pengembalian penuh uang jaminan Anda jika Anda tidak pindah ke properti sewaan. Semua persyaratan sewa, termasuk uang jaminan, harus tertulis. Beberapa biaya mungkin sepenuhnya atau sebagian tidak dapat dikembalikan; misalnya, uang yang Anda bayar kepada pemilik untuk memiliki properti untuk Anda. Jika Anda berubah pikiran, dan pemilik telah memegang properti dengan itikad baik, ia mungkin berhak menyimpan semua atau sebagian uang karena sewa yang mungkin hilang dari penyewa potensial lainnya. Tetapi kontrak sewa Anda harus menyatakan bahwa Anda membayar biaya yang tidak dapat dikembalikan untuk memegang properti alih-alih uang jaminan - biaya dan uang jaminan bukan hal yang sama. Otoritas perumahan lokal Anda dapat menjawab pertanyaan tentang apakah negara Anda mengizinkan pengembalian uang jaminan jika Anda tidak pindah ke properti.