Cara Memulai Bisnis Penilaian Real Estat

Cara Memulai Bisnis Penilaian Real Estat. Penilaian real estat adalah salah satu pekerjaan yang lebih menarik untuk dimiliki. Mudah untuk memulai dan posisi yang ideal untuk seseorang yang ingin bekerja dari rumah. Pembelian dan penjualan rumah dan kondominium yang konstan dapat berarti pekerjaan tetap, khususnya di area metro.

Cara Memulai Kredit Bisnis Penilaian Real Estat: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Pilih Lisensi Penilaian Real Estat

Langkah

Pilih lisensi penilai real estat standar untuk melakukan pekerjaan standar penilaian real estat. Lisensi ini akan memungkinkan perusahaannya untuk mulai menilai situs properti umum. Meskipun tidak khusus seperti lisensi penilaian real estat lainnya, ini memberikan dasar yang kuat untuk mulai menilai secara profesional, dan akan sangat berguna di daerah perkotaan.

Langkah

Kereta untuk lisensi penilai real estat perumahan untuk mulai menilai rumah dengan harga lebih dari satu juta dolar. Ini adalah lisensi khusus, tetapi bisa sangat berguna jika bisnis penilaian real estat Anda terletak di dekat beberapa lingkungan kelas atas atau di wilayah metropolitan seperti Detroit, Seattle atau Chicago.

Langkah

Terapkan untuk lisensi penilai real estat umum untuk melakukan sedikit dari segalanya, termasuk penilaian real estat bernilai tinggi, yang biasanya hanya ditanggung oleh penilai yang memiliki lisensi penilai real estat perumahan. Lisensi semacam ini akan sangat berguna bagi penilai yang memulai bisnis mereka di kota-kota kecil atau daerah pedesaan. Lisensi membutuhkan waktu belajar lebih banyak daripada lisensi standar, tetapi fleksibilitas yang dihasilkan umumnya sepadan.

Langkah

Mengambil lisensi trainee penilai real estat untuk melakukan penilaian real estat sebagai magang. Lisensi ini membutuhkan waktu belajar jauh lebih sedikit daripada lisensi di atas, tetapi tidak akan membiarkan pembawa mulai menilai real estat tanpa mentor.

Langkah

Pilih negara di mana Anda ingin memulai bisnis penilaian real estat Anda. Ingatlah bahwa setiap negara bagian memiliki standar sendiri yang harus dipenuhi untuk mendapatkan lisensi penilaian real estat, serta pengujiannya sendiri. Ini sangat mirip dengan ujian negara bagian yang harus dilalui pengacara untuk mempraktikkan hukum di negara bagian tertentu.

Berlatih untuk Lisensi Penilaian Real Estat

Langkah

Ikuti kursus penilaian real estat, seperti prinsip penilaian dasar dan prinsip penilaian dasar. Jumlah jam kelas ditetapkan oleh negara, dan semua kecuali lisensi peserta pelatihan membutuhkan sekitar 200 jam kelas.

Langkah

Dapatkan gelar sarjana atau associate, jika diperlukan. Biasanya, tidak ada jurusan khusus yang diperlukan. Kursus yang disukai oleh dewan penilaian real estat negara adalah bahasa Inggris, jurnalisme, aljabar dan statistik.

Langkah

Berlatih di bawah penilai real estat berlisensi yang bersedia menjadi penyelia Anda. Jumlah pelatihan yang biasa dibutuhkan adalah pelatihan selama 30 bulan atau 3.000 jam. Menilai properti non-hunian harus terdiri dari setengahnya.

Langkah

Mendaftar untuk mengikuti ujian sertifikasi. Dewan penilai real estat negara bagian akan melaksanakan tes. Untuk menerima tes, Anda harus menyatakan bahwa Anda telah memenuhi semua prasyarat, seperti pendidikan dan pelatihan, serta membayar biaya pendaftaran yang besar dan tidak dapat dikembalikan.

Langkah

Tunggu sampai hasil tes tiba. Ini akan memakan waktu antara 2 hingga 6 minggu, tergantung pada kecepatan dewan penilai real estat.

Buka Bisnis Penilaian Real Estat

Langkah

Temukan bangunan yang cocok untuk dijadikan basis bisnis penilaian real estat. Perusahaan pemula harus menemukan gedung yang sewa rendah dan mudah ditemukan untuk menarik pelanggan dan mengurangi biaya. Gagasan lain yang bagus untuk memulai kantor adalah yang berbasis di rumah, asalkan tidak ada masalah dengan dewan zonasi lokal.

Langkah

Beli perangkat lunak penilaian real estat dan laptop. Ini akan memungkinkan Anda untuk membuat laporan penilaian real estat dengan cepat dan efisien, membuat Anda di depan perusahaan penilai real estat yang bersaing.

Langkah

Pastikan moda transportasi yang berfungsi. Karena penilaian real estat sangat didasarkan pada perjalanan ke properti dan memeriksanya, moda transportasi yang andal sangat penting. Menjaga mobil Anda secara teratur, dan memiliki cadangan cara bepergian jika mobil gagal.

Langkah

Buat kontak dengan semua agen real estat, bank, dan perusahaan pemberi pinjaman di daerah tersebut. Banyak dari perusahaan ini mensubkontrakkan pekerjaan penilaian mereka ke penilai independen, dan itu adalah cara yang baik untuk mulai membangun daftar klien yang bersedia mempekerjakan Anda ketika mereka membutuhkan properti yang dinilai.

Langkah

Bangun basis klien. Ini adalah salah satu bagian terpenting dari membangun bisnis penilaian real estat dan harus dimulai segera setelah bisnis dimulai. Menyimpan catatan orang-orang dan bisnis yang telah meminta layanan penilaian real estat, dan tetap berhubungan dengan mereka dengan mengirim surat triwulanan mengenai layanan Anda.

Langkah

Menyewa bantuan. Setelah awal yang berhasil, akhirnya pekerjaan tersebut dapat menghasilkan lebih banyak panggilan untuk penilaian daripada yang dapat ditangani oleh satu orang, serta pekerjaan administratif yang dapat mengganggu penilaian itu sendiri. Menyewa penilai peserta pelatihan untuk menjadi mentor juga akan membantu meringankan beban kerja dan menghasilkan kontak lain dalam bisnis real estat.